Рыночные процессы и механизмы

13 крупнейших строительных компаний основали новую ассоциацию, которая будет лоббировать изменения в законодательстве. Создать новое объединение девелоперов заставил закон о долевом строительстве, который привел к кризису рынка.

Вслед за корпорацией “Конти” о своих намерениях построить жилой комплекс в Киеве объявила компания “Интеко”. Городской совет украинской столицы уже одобрил выделение фирме Елены Батуриной участка площадью 10 га. Другие московские застройщики тоже не прочь освоить рынок соседней страны, но пока опасаются политических

Рост числа обманутых вкладчиков в жилье напугал мэра Москвы Юрия Лужкова. Он обратился в силовые структуры с просьбой разобраться c компаниями, нарушающими обязательства перед дольщиками. Для защиты граждан столичные чиновники разрабатывают типовой договор, по которому те смогут инвестировать в строительство

14 сентября закончилось формирование, одного из первых в России, ипотечных закрытых паевых инвестиционных фондов - «НВК - Городская ипотека». Стоимость имущества фонда - 150 млн. рублей. ИЗПИФ «НВК - Городская ипотека» является совместным проектом АКБ «Городской ипотечный банк» и ООО «Управляющая компания «НВК». Пайщиками фонда на момент завершения первичного размещения паев стали такие организации как крупнейший в России Негосударственный пенсионный фонд «Благосостояние» («Российские железные дороги»), «Урало-Сибирский пенсионный фонд», ООО «Управляющая компания «РЕГИОНГАЗФИНАНС», ООО «Управляющая компания «Лидер», в управлении которой находятся активы НПФ «Кооперация» и другие.

Согласно исследованию Pricewaterhouse Coopers и Urban Land Institute, в 2005 году Москва заняла вторую позицию в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира. В российские объекты уже вложились почти десяток иностранных инвесторов среднего по мировым меркам масштаба. Их пример оказался достаточно успешным, чтобы на столичный рынок недвижимости обратили внимание фонды таких "монстров", как AIG Global Real Estate Investment Group (он управляет портфелем в $508 млрд), которые ищут в столице объекты для инвестиций.

Решением Федеральной службы по финансовым рынкам от 18 августа 2005 года зарегистрироватны правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом "Ипотечный закрытый паевой инвестиционный фонд "Первый ипотечный" под управлением открытого акционерного общества "Компания по управлению инвестициями "Ямал".

Самые дешевые деньги сейчас за границей. Стало популярным переупаковывать российские рублевые облигации. На прошлой неделе более половины выпуска новых трехлетних облигаций «Московского ипотечного агентства» на 1 млрд. рублей купил банк «Кредит Свис Ферст Бостон». Возможно, и долги МИА будут завернуты в красивую упаковку и проданы на Запад.

Под контроль владельца “Базэла” и “Русала” Олега Дерипаски отошла треть строительного рынка столицы. На прошлой неделе “Базовый элемент” сообщил о приобретении контрольного пакета акций компании “Главмосстрой” (ГМС). А позже стало известно, что “Базэл” купил еще два строительных предприятия.

Французская банковская группа Societe Generale купила банк “ДельтаКредит” за $100 млн. Ровно столько его прежние владельцы — Delta Private Equity Partners — получили от продажи ДельтаБанка американской корпорации GE Consumer Finance примерно год назад. А Societe Generale дополнила свой российский бизнес ипотечным банком.

Один из крупнейших импортеров фруктов в Россию, компания JFC, займется девелоперской деятельностью. Как стало известно “Ведомостям”, она приобрела универмаг “Фрунзенский”. Участники рынка ожидают, что новый владелец перепрофилирует магазин в офисный центр.