Рыночные процессы и механизмы

По словам гендиректора управляющей компании Салавата Халилова уже подписано соглашение о намерении создания совместного ипотечного ПИФа, второго ипотечного фонда под управлением УК "НВК". Единственным пайщиком вероятно станет НПФ "Стратегия", соответственно фонд будет сформирован в один день. Наполнен он будет ипотечными закладными региональных банков /скорей всего пермских/. НПФ "Стратегия" рассчитывает через фонд рефинансировать ипотечные кредиты, необходимые для строительства нескольких жилых домов экономического класса.

Французская банковская группа Societe Generale расширяет свой бизнес в России. Как стало известно она готовится потратить около $100 млн на приобретение банка “ДельтаКредит”. Он специализируется на ипотечном кредитовании и сейчас занимает 3-е место на рынке после Сбербанка и Внешторгбанка.

Через два года в московском Гостином дворе появится четырехзвездочная гостиница Novotel. Инвестор проекта — компания “Ильинское подворье” уже подписала договор на управление отелем с французским оператором — компанией Accor.

Группа "Регион" рассталась с одним из ключевых менеджеров. Павел Зюбин, около года руководивший управляющей компанией "Регион Девелопмент" и сделавший ее одним из основных игроков на рынке паевых фондов недвижимости, покинул свой пост. В "Регионе" обещают, что начатые Зюбиным проекты не будут свернуты.

Совладелец “Русского угля” Вадим Варшавский заинтересовался сетевой торговлей. Бизнесмен будет продавать не продукты или одежду, а необычные вещицы — говорящие фотоальбомы, ручки с исчезающими чернилами и т. д. Он покупает контрольный пакет компании “Ле Футур”, оператора сети одноименных магазинов, у ее основателей Максима Валецкого, Алексея Аванесова и Леонида Халфена.

Как это не парадоксально, но Россия по развитию сегмента инвестирования в недвижимость в форме паевых фондов входит число передовых стран. Такие фонды существуют в США с 1961 года, в Австралии с 1971, Голландии с 1972, Канада и Бельгия ввели этот механизм в 90-е, Япония, Сингапур, Франция и Гонконг после 2000 года. В России первый ЗПИФН появился в 2003 году. Германия и Великобритания только мечтают ввести законодательство в 2005-06 гг.

Инвестиционно-финансовая компания "АРТ-Капитал" 1 августа 2005 г. начнет размещение акций ОАО ЗНДКИФ "Первый инвестиционный фонд недвижимости". На начальном этапе основными объектами инвестирования станут проекты строительной компании "Мисто". ИСК "Мисто" инвестирует как в объекты в Киеве, так и в жилую и коммерческую недвижимость Киевской области, Южного берега Крыма, а также в Трускавце и Днепропетровске. Управлять активами фонда будет ОАО КУА "ВИНКО".

Компания “Русские отели”, ранее заявившая о намерении построить в Новосибирске четырехзвездочный отель, скорректировала свои планы. Вместо отеля будет построен бизнес-центр, к которому будет пристроена небольшая гостиница. Также “Русские отели” могут сменить и управляющую компанию для своих отелей. Ранее в ее качестве предполагалось привлечь южно-африканскую сеть Protea.

“Газпром” и его дочернее предприятие “Лентрансгаз” инвестируют $80 млн в строительство нового футбольного стадиона в Петербурге, сообщает городское правительство. Стадион будет отвечать всем требованиям UEFA и FIFA. Город предоставит инвестору земельный участок для компенсационного строительства. По планам городской администрации реализация проекта должна начаться в текущем году и закончиться в 2007 г.

Инвестиции в развитие территории исторического комплекса Hовая Голландия в центре Петербурга составят $500 млн. Проект предусматривает создание гостиниц, офисных, торговых и развлекательных центров, жилых апартаментов.