Ипотека

Специалисты агентства недвижимости «Акрополь» подтвердили, что в начале года наблюдался настоящий бум – спрос на жилье на вторичном рынке вырос. Соответственно, квартиры подрожали в среднем на 50 тысяч.

Ипотека – это возможность приобрести жильё в рассрочку, когда в качестве залога кредита используется приобретаемый кредитополучателем объект недвижимости.

16 марта в Москве в отеле «Метрополь» пройдет представительная конференция «Все грани ипотеки». Уже подтвердили свое участие Аркадий Дворкович, Начальник Экспертного управления Администрации Президента РФ, Анатолий Аксаков, Заместитель Председателя Комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам Государственной Думы РФ, Александр Семеняка, Генеральный директор АИЖК, представители Минфина, МЭРТ, Минобороны.

Три четверти россиян слышали об ипотечном кредитовании, но считают эту услугу недоступной из-за дороговизны. Если с текущих 14-15% годовых в рублях ставка по кредиту будет снижена вдвое, то число потенциальных заемщиков увеличится более чем втрое — с 5% до 17%, подсчитал Фонд общественного мнения. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию ожидают снижения ставки до 8% к 2010 г.

Томительное ожидание регистрации сделки по покупке квартиры вскоре может сократиться до пяти дней. Именно в таком режиме с чиновниками вскоре сможет работать АИЖК и сотрудничающие с агентством банки.

Первая сделка на ММВБ с паями ипотечного ПИФ «НВК-Городская ипотека» под управлением УК НВК произошла 6 октября этого года. Эту дату по существу можно назвать датой рождения нового рынка. УК "Ямал" планирует вывести на ММВБ паи находящегося под ее управлением закрытого ипотечного паевого фонда "Первый ипотечный" 20 октября.

14 сентября закончилось формирование, одного из первых в России, ипотечных закрытых паевых инвестиционных фондов - «НВК - Городская ипотека». Стоимость имущества фонда - 150 млн. рублей. ИЗПИФ «НВК - Городская ипотека» является совместным проектом АКБ «Городской ипотечный банк» и ООО «Управляющая компания «НВК». Пайщиками фонда на момент завершения первичного размещения паев стали такие организации как крупнейший в России Негосударственный пенсионный фонд «Благосостояние» («Российские железные дороги»), «Урало-Сибирский пенсионный фонд», ООО «Управляющая компания «РЕГИОНГАЗФИНАНС», ООО «Управляющая компания «Лидер», в управлении которой находятся активы НПФ «Кооперация» и другие.

Французская банковская группа Societe Generale купила банк “ДельтаКредит” за $100 млн. Ровно столько его прежние владельцы — Delta Private Equity Partners — получили от продажи ДельтаБанка американской корпорации GE Consumer Finance примерно год назад. А Societe Generale дополнила свой российский бизнес ипотечным банком.

По словам гендиректора управляющей компании Салавата Халилова уже подписано соглашение о намерении создания совместного ипотечного ПИФа, второго ипотечного фонда под управлением УК "НВК". Единственным пайщиком вероятно станет НПФ "Стратегия", соответственно фонд будет сформирован в один день. Наполнен он будет ипотечными закладными региональных банков /скорей всего пермских/. НПФ "Стратегия" рассчитывает через фонд рефинансировать ипотечные кредиты, необходимые для строительства нескольких жилых домов экономического класса.

Французская банковская группа Societe Generale расширяет свой бизнес в России. Как стало известно она готовится потратить около $100 млн на приобретение банка “ДельтаКредит”. Он специализируется на ипотечном кредитовании и сейчас занимает 3-е место на рынке после Сбербанка и Внешторгбанка.