Особенности покупки недвижимости в Италии

В последнее время иметь недвижимость в Италии становится престижно и выгодно. Обзавестись квартирой, домом или виллой в этой стране стараются и жители Европы и россияне. В первую очередь всех привлекает чудесный мягкий климат Италии, делающий ее идеальным местом для отдыха в любое время года и спокойный ритм жизни, который отличает эту страну от огромных мегаполисов и необычайное радушие итальянцев.

Инвестиции в итальянскую недвижимость считаются необычайно выгодными и престижными, жилье здесь отличается высоким качеством и надежностью. Вместе с тем приобретение жилья не влияет на получение вида на жительство. Правда после покупки можно получить многоразовую визу и проводить в стране до 180 дней в году. А вот если человек приобретший недвижимость открывает в стране свой бизнес, то он у него появляется возможность получить вид на жительство.

Что необходимо для получения ипотеки

Компания Gemini Lifestyle предлагает приобретать жилье в Италии в кредит. Ипотека в Италии под покупку недвижимости доступна практически любому иностранцу. Достаточно представить документ о доходах и строго следовать предъявляемым требованиям. При этом ежемесячный доход должен не менее чем вдвое превышать суму установленного платежа. Также следует представить документы, подтверждающие факт наличия самой недвижимости и предварительный договор купли-продажи.

При рассмотрении вопросов кредитования в сумму доходов не включается прибыль от сдачи в аренду зданий, купленных в Италии. Если ипотека берется под строительство, то ее сумма не может превышать 60% от стоимости готового проекта. В зависимости от обстоятельств кредит выдается на срок от 5 до 30 лет. Возрастное ограничение для лиц, которые желают взять ипотеку – 75 лет. После подачи заявки она будет рассмотрена в срок от трех недель до полутора месяцев. Чтобы получить положительное решение, желательно предоставить информацию о своевременной уплате налогов и погашении ранее взятых кредитов.

Особенности и стоимость недвижимости

Приобретая жилье в Италии, следует учитывать, как оно будет использоваться. Тем, кто собирается сдавать его в аренду необходимо принять во внимание некоторые нюансы. К примеру, недвижимость у моря приносит гораздо большую прибыль в курортный сезон. Только период его ограничен, и зимой желающих снять домик, практически нет. В больших городах цена арендная плата ниже, но зато такое жилье востребовано круглый год.

Самой дорогой и престижной считается недвижимость в Венеции, Милане, Риме и других больших северных городах. Самую большую цену, от трехсот тысяч до двух миллионов евро придется выложить при покупке квартиры или виллы в Маджоре. В Риме и Милане квадратный метр недвижимости обойдется от 2, 5 тысяч евро (на окраине) до 15 тысяч евро в центральных районах. Вторичное жилье намного дешевле нового. В остальных местах стоимость колеблется в зависимости от отдаления от больших городов и курортов.