Приобретая недвижимость в Испании, иностранцы получат вид на жительство

В настоящее время правительство Испании активно занимается рассмотрением вопроса о том, чтобы иностранным гражданам, въезжающим в страну, было проще получить вид на жительство. Предполагается, что новое положение вступит в силу уже в нынешнем году.

Сегодня на рассмотрении испанского правительства находится возможность изменить некоторые пункты законодательства, которые касаются выдачи вида на жительство для граждан, прибывших из других стран и планирующих приобрести недвижимость Испании вид на жительство на сумму, которая превышает 160 тысяч евро. На данный момент ведется подготовка к принятию этого законопроекта.

Такое нововведение было сообща предложено министерством иностранных дел, министерством внутренних дел и министерством по развитию страны. По мнению экспертов, при отсутствии внешнего спроса будущее испанского рынка недвижимости было бы сомнительным. По этой причине в течение последних нескольких лет идет активная работа, направленная на приток в Испанию большого количества туристов.

В данный момент нельзя устанавливать более низкий предел стоимости недвижимости, так как это может вовлечь за собой рост спроса на объекты, расположенные в Испании. В частности, по той же цене возможна покупка недвижимости в Испании на одном из курортов, расположенных вблизи моря.

На основании разработанного плана правительство страны намерено сделать процесс получения вида на жительство для иностранцев проще. Ожидается, что упростится и оформление документов для въезда на территорию Испании. Для тех, кто приобретет недвижимость на территории страны, должна максимально упроститься процедура пересечения границы.

Стоит отметить, что данная инициатива направляется, прежде всего, на рост интереса к объектам испанской недвижимости у граждан России и Китая. Вот уже на протяжении последних нескольких лет спрос на жилье в Испании у жителей этих стран остается стабильно большим.

Во время беседы с представителями прессы госсекретарь по вопросам торговли подчеркнул, что столь высокая стоимость недвижимости связана с желанием правительства контролировать получение ВНЖ, а также для того, чтобы ограничить возможность предоставлять его тем, кто занимается покупкой недвижимости по низкой цене.

Потенциальные покупатели должны знать, что кроме расходов на покупку недвижимости у них будет еще ряд трат. Если недвижимость приобретается от застройщика или от частных лиц, покупатель должен внести оплату налога НДС (IVA) в размере 8% или же уплатить налог на передачу собственности, размер которой 7%. Наряду с этим необходимо будет оплатить гербовый сбор, пройти платную регистрацию в реестре Испанской недвижимости и заплатить за услуги нотариуса.

Если во время покупки жилья будет привлечена ипотека, к вышеназванным расходам добавится расход по оценке недвижимости банком, оплата за страхование объекта и банковский процент, который взимается за рассмотрение кредита. В результате общая сумма дополнительных расходов может достичь 11,5-13% в зависимости от того, была ли привлечена ипотека.