Курортная недвижимость в Италии

Профессионалы рынка советуют потенциальным покупателям, решившим инвестировать свой капитал в зарубежную недвижимость, быть осторожными в выборе направления своих инвестиций. Многие европейские рынки собственности испытали в период общего кризиса серьезные потрясения, некоторые «обвалились», а большинство из них все еще не сумело восстановиться в послекризисный период. На этом фоне сегодня эксперты считают наиболее благополучным и стабильным рынок недвижимости Италии, который в последние годы не утратил своих позиций и инвестиционной привлекательности. Этому способствовал не только уровень развития экономики страны в целом, но и желание многих иностранных инвесторов, включая российских, вложить свои сбережения в жилые объекты престижного итальянского рынка, каким, например, являются виллы в Италии на море. Причем, что очень важно, 70% сделок осуществлялось за наличный расчет.

Кто же из иностранных инвесторов чаще всего становится клиентом итальянского рынка? По данным специалистов, это немцы, англичане, американцы, французы и русские, ориентированные на средние и долгосрочные перспективы своих капиталовложений. Российские инвесторы, так же, как иностранцы, в основном, покупают жилье для собственного проживания. Кто-то приобретает для себя свой итальянский «дачный вариант» для комфортного отдыха. Стремятся иметь здесь свое жилье и молодые россияне, которые учатся в Италии. И, наконец, те, кто любит страну и приезжает сюда при первой возможности, или же связан бизнесом и предпочитает гостинице свою собственную квартиру.

Наличие собственной недвижимости в Италии дает возможность гражданам России получить специальную мультивизу. Она позволяет проживать в стране до 180 дней в течение года. Виза выдается на 2 года и продлевается после окончания срока действия. По данным специалистов, состоятельные россияне выбирают элитное жилье в престижных местах: квартиры в Риме, Флоренции, недвижимость в Милане, Сан-Ремо, Портофино. Как правило, предпочитают виллы, отдельные дома, апартаменты с большими террасами и красивым видом на море или озеро. Предположение, что купить недвижимость в Италии могут себе позволить только очень состоятельные люди, сегодня уже не соответствует действительности. Возможно, самая главная особенность итальянского рынка, которая делает его доступным гораздо более широкому кругу покупателей со средним достатком, это его ценовая неоднородность. Стоимость жилья значительно увеличивается по мере продвижения с юга страны на север, при этом диапазон цен за квадратный метр просто огромен: от 500 евро на юге до 10 тысяч на севере и в центре страны, в престижных зонах культурных и туристических центров Италии. Но какой бы регион страны вы для себя ни выбрали, любая недвижимость в Италии будет в высшей степени престижным приобретением и свидетельством вашей финансовой и социальной успешности.