Покупка недвижимости в Хорватии

Для покупки недвижимости в Хорватии есть два способа:

Индивидуальная собственность

Если вы хотите купить недвижимость в частном порядке, как иностранному гражданину необходимо получить разрешение на это от министерства иностранных дел. Это несложная процедура, это несложная процедура, сравнима с покупкой аппартаментов в Болгари, хотя это может занять срок до 6 месяцев. Можно совершить покупку до получения разрешения, разрешение - это чисто формальный документ, в котором, если у вас нет негативной истории в Хорватии, не будет отказано. В соответствии с хорватским законодательством приобретение недвижимости будет недоступно для иностранных граждан в качестве частных лиц. Кроме того, аренда недвижимости будет разрешена только в случае, если вы получили вид на жительство в Хорватии и имеете разрешения на работу.

Корпоративная собственность

Этот метод - самый быстрый способ приобретения недвижимости, он также может принести выгоду от ипотечного учреждения. Ваш адвокат образует хорватскую компанию с ограниченной ответственностью от Вашего имени. Вы будете номинировать акционера (т.е. себя). Эта хорватская компания может приобрести имущество сразу, без какого-либо разрешения. Деятельность этой компании должна использоваться в случае вы планируете арендовать имущество, которое вы покупаете.

В Хорватии и продавец и покупатель оплачивают комиссию агенту по продаже, это как правило, от 3% - 6% с каждого. Эта сумма прибавляется к стоимости недвижимости, выплачивается только при завершении продажи.
С документами на руках ваш юрист будет составлять контракты, связанные с продажей. Он будет обеспечить, чтобы право собственности являлось неоспоримым и подтверждение того, что продавец заплатил налоги за недвижимость. Необходимо учесть 5% налог на покупку и сбор адвоката около 2%, которые будут оплачены после завершения сделки.
После того как контракт готов к завершению необходимо обеспечить наличие достаточных средств в Хорватии. Адвокат будет обрабатывать транзакции и по окончании строительства дома, ваша мечта осуществится, вы станете владельцем собственности.

«InterPartner» - зарубежная недвижимость