Третий мечтатель: У сети Dream House появился новый акционер

Первый торговый центр Dream House, продающий элитные товары для домашнего хозяйства, открылся в ноябре на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье. Как стало известно «Ведомостям», Dream House обзавелся новым состоятельным акционером раньше, чем первыми состоятельными покупателями: к инициаторам проекта Игорю Сосину и Якову Панченко присоединился экс-партнер нефтяной корпорации «Синтез» Александр Беккер.

О строительстве сети дорогих товаров для дома Dream House Игорь Сосин объявил еще в 2002 г. Его партнером и совладельцем компании «Дрим Хаус» стал Яков Панченко, с которым Сосин открывал бельевые магазины Linvosges. В планах учредителей было открыть первый торгцентр через год, но подготовка к запуску Dream House заняла около трех лет.

Как стало известно «Ведомостям», на этапе строительства торгового центра у «Дрим Хауса» появился третий акционер — бывший совладелец нефтяной корпорации «Синтез» Александр Беккер. Эту информацию подтвердили сам бизнесмен и партнер британской Fleming Family & Partners (FF&P) Марк Гарбер (в середине 1990-х был одним из учредителей «Синтеза» — вместе с Беккером и сенатором Леонидом Лебедевым). «Синтез» — одна из самых закрытых структур в нефтяной отрасли. В 1990-х гг. она принимала участие в приватизации ряда добывающих и топливных компаний СНГ, а также Одесского НПЗ. В 2004 г. принадлежащее «Синтезу» ЗАО «Арктикшельфнефтегаз» получило лицензии на разведку арктического участка «Адмиралтейская площадь» с запасами около 1 млрд т углеводородов. По словам Гарбера, Беккер вышел из нефтяной корпорации давно, после чего основал собственный бизнес «по проектному финансированию». Беккер о предыдущих проектах не рассказывает, но гендиректор «Дрим Хауса» Анна Панкратова отмечает, что строительство торговых центров — первый опыт Беккера в розничной торговле. Доли совладельцев в «Дрим Хаус» не комментируют.

Dream House — 1 открылся в конце ноября в деревне Барвиха на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье. В торгцентре представлены дорогие брэнды мебели, предметов интерьера и декора, отделочных материалов и сантехники, электроники, посуды, постельного белья и проч. По мнению создателей, Dream House напоминает немецкие торгцентры Stilwerk. В строительство центра общей площадью 13 000 кв. м (торговая площадь — 9000 кв. м) было инвестировано около $25 млн. Еще в $2 млн, по словам Сосина, ему обошелся участок в 1 га в Барвихе. По расчетам, центр окупится в течение пяти лет. Арендные ставки в центре будут варьироваться от $1000 до $2500 за 1 кв. м. Dream House — 1 сейчас заполнен на 95%.

В 2006-2007 гг. планируется открыть еще два Dream House. По словам Панкратовой, под открытие Dream House — 2 рассматриваются участки в районе «Фрунзенской» и на Ленинском проспекте в Москве. Общая площадь второго центра составит 35 000 кв. м. Под третий Dream House компания подыскивает участок в Санкт-Петербурге. О планах по расширению сети знают в «Азбуке вкуса» (арендует помещение под супермаркет в Dream House на Рублевке) и в девелоперской компании Stiles & Riabokobylko (до лета 2004 г. консультировала проект).

Директор по маркетингу «Азбуки вкуса» Галина Ящук считает, что ее сети было бы интересно арендовать помещения и в других Dream House. «Проект очень красивый и должен понравиться состоятельной публике, на которую рассчитан. Кроме товаров для дома там можно приобрести и продукты, и книги, и лекарства, и детские игрушки. Есть ресторан и отделения банков. Можно считать, что это первый luxury-центр, рассчитанный на семейный досуг. Невозможно представить, что в “Крокус Сити” или в ЦУМ покупатели приезжают всей семьей, с детьми, провести выходные», — рассуждает Ящук.