Краткосрочная (посуточная) аренда квартир

В настоящее время в каждом городе активно развивается рынок краткосрочной аренды квартир. На нем зарабатывают как крупные официальные риелторские компании, так и множество мелких агентств и даже частные лица, предлагая клиентам широкий выбор квартир. Несмотря на то, что объект аренды у всех одинаковый (посуточная аренда квартир), принципы работы каждой компании могут существенно отличаться от конкурентов.

Так, некоторые риелторы сдают исключительно свои квартиры. Они самостоятельно занимаются поиском клиентов, их заселением и обслуживанием, предоставляют дополнительный сервис. Обычно, подобные компании данный вид бизнеса расценивают как побочный, в то время, как основным профилем их деятельности выступает сдача в аренду квартир «люкс»-класса на длительный срок для иностранцев, приехавших в столицу. Гостевые апартаменты на короткий срок необходимы для их расселения на период, пока им подбирают постоянную квартиру.

Существуют также компании, которые сдают чужие квартиры по поручению хозяев, желающих кратковременно сдавать свою недвижимость.

Следует отметить, что вопреки бытующему мнению, краткосрочная аренда, как бизнес, намного выгоднее, чем долгосрочная. И имущество, опять же несмотря на общее мнение, именно при краткосрочной аренде остается в сохранности дольше. Выгоду посчитать очень просто. Например, однокомнатные квартиры посуточно в Барнауле стоят примерно 1000-1200 рублей, а аренда за месяц стоит 10-14 тысяч рублей. Вот и получается, что если сдать квартиру посуточно, например, 20 раз в месяц, это вдвое выгоднее, чем пустить на месяц одного клиента. Хозяева, которые осознают преимущества краткосрочной аренды, но не имеют достаточно времени на самостоятельное обслуживание клиентов, передают полномочия на поиск клиентов риелторским организациям, оплачивая комиссионные.

Также, на рынке присутствуют компании, которые совмещают оба варианта аренды квартир. При этом они сдают в аренду как собственные апартаменты, так и оказывают агентские услуги другим собственникам по заселению принадлежащих им квартир. Другими словами, выступают в роли диспетчеров, получая за посредничество в сделках приличное вознаграждение.

Такие компании, обычно, располагают большой базой данных о рынке недвижимости, в какой-то степени управляют им, и поэтому способны предоставить клиентам более широкий выбор квартир, чем те компании, которые специализируются на одном виде аренды.

Тем не менее, если вернуться к Москве, то официальный рынок аренды квартир класса «люкс» или «бизнес», здесь составляет около 300 апартаментов. Если добавить к ним все квартиры, не охваченные агентствами, получится около двух тысяч квартир. В Санкт-Петербурге, эта цифра еще меньше – через риелторов сдается в краткосрочную аренду не больше 200 апартаментов.

К большому сожалению, для таких крупных мегаполисов, как Москва и Петербург, это очень мало. Принимая во внимание, что данная сфера рекламируется слабо, обычный человек практически не имеет шансов вовремя подобрать квартиру.

Безусловно, лучшим помощником в поиске квартир в аренду, выступает Интернет. Здесь сосредоточена львиная доля рекламных объявлений о краткосрочной аренде квартир. Это объясняется, прежде всего, доступностью рекламной информации, как для клиента, так и для арендодателя, а также оперативностью подбора квартиры, благодаря полноте изложения информации об объекте аренды – описание, фото, контакты. Десятки тысяч сайтов различных организаций по всей территории России открывают информацию о готовых к сдаче в краткосрочную аренду квартирах.

«YOURENTA» - квартиры посуточно
+7 (904) 077-63-11
www.yourenta.ru
bpv@yourenta.ru