Рынок аренды недвижимости в Краснодарском крае

По мнению специалистов, рынок аренды жилья в любом регионе более чувствителен к колебаниям настроений, чем, допустим, рынок купли-продажи жилой недвижимости. Аренда больше подвержена таким макроэкономическим показателям, как снижение активности строительного сектора, индикация доходов населения, сезонность, миграция. Но вне зависимости от всех этих показателей на стоимость аренды, безусловно, влияет качество сдаваемого жилья и его положение на карте города. Если вы хотите инвестировать в недвижимость Краснодарского края, то знайте: этот регион сегодня - наиболее «лакомый кусочек», он пользуется спросом как у наших соотечественников, так и у иностранных инвесторов, поэтому стоит поторопиться вложить средства.

Все знают о том, что аренда квартир в Сочи приносит неплохой доход. А вот как это «неплохо» выражается в денежном эквиваленте? Риелторы говорят, что вложенные в приобретение квартиры средства полностью окупаются за 8 лет. А в преддверии Олимпиады этот срок может сократиться и до 5. Если сравнить с окупаемостью доходных квартир в столице или Санкт-Петербурге, то получится 20 и 15 лет соответственно. Именно поэтому Краснодарский край уже многие годы пользуется повышенным вниманием рантье. Двухкомнатную квартиру в Сочи сегодня можно приобрети за 5 000 000 рублей, а дохода в год она принесет до 400 000. А если сдавать ее посуточно, то сумма прибыли возрастет в два, а то и в три раза.

Что касается недвижимости в курортной зоне, но не в самом Сочи, то желающих снять квартиру в Адлере или Туапсе летом выстраивается настоящая очередь. И несмотря на попытку государства регулировать процесс сдачи жилой недвижимости в аренду, он пока носит хаотичный порядок, а, значит, в условиях российской действительности приносит отличный доход. Конечно, сдавать такую квартиру в не сезон местным жителям обойдется дешевле, чем в Сочи или Краснодаре, но тем не менее тоже выгодно. К тому же сегодня в этот регион отправляется множество командировочных, которые передают «хорошие квартиры» как эстафетную палочку. Обходится жилье от хозяев гораздо дешевле гостиничных номеров, а финансовая привлекательность - не самый последний фактор, на который обращают внимание, отправляя сотрудника в командировку. Попав раз на подобный контингент посуточников, вы можете быть обеспечены постоянным притоком жильцов в течение всего года.