«Плюсы» и «минусы» аренды нового жилья в Минске

В наши дни арендный бизнес может приносить неплохой заработок. Конечно, аренда может быть разной: одни сдают офисные помещения, другие - квартиры. Следовательно, аренда квартир в Минске приносит несколько меньше денег, чем аренда офисов. Но, что, если сдавать в аренду новую квартиру, которую только что возвели? Какие тут есть «подводные камни»? И есть ли они, вообще?

Люди, которые уже давно занимаются подобным видом бизнеса, утверждают, что для обладателя недвижимости существует много препятствий в этом деле. Предлагать в аренду квартиры в новостройках следует за большие деньги. Многие могут задать вопрос: «Почему по максимуму?» Ответ тут очень простой - ведь стоит учитывать, что, после того как с такой квартиры съедут жильцы, она уже не будет в отличном состоянии.

Если сделать простые математические вычисления, то к стандартной цене надо добавлять около 20% от суммы. Но это только в том случае, если новая квартира полностью готова для проживания в ней. Что касается клиентов, то от них отбоя не будет. Но, если квартира не готова к проживанию, а имеет вид обычной коробки, то надбавки к цене не стоит делать. Да и с клиентами будут проблемы.

Но, что лучше - долгосрочная или посуточная аренда? Этот вопрос задают себе многие люди. Некомпетентность в данном вопросе может повлечь за собой много проблем. Поэтому прежде чем начать сдавать или арендовать жилые помещения, следует проконсультироваться у опытного юриста.

Со стороны арендатора, преимущества новостроек явно очевидны. Например, размер комнат намного больше, по сравнению со старыми «хрущевками». В этих квартирах большие кухни, спальни, гостиные. Конечно, в случае долгосрочной аренды, такая квартира - мечта каждой семьи. Вопрос только в цене - она просто «космическая». За год проживания в арендованной новостройке придется отдать, в среднем, сумму, которая могла бы стать неплохим стартовым капиталом, в случае покупки квартиры в кредит.

Со стороны собственника недвижимости, долгосрочная аренда может принести отличную прибыль, но и, естественно, большие затраты на ее удерживание. Ведь ремонт жилой площади арендаторы готовы делать не всегда. Да и часто бывает, что приходится выбивать деньги за аренду.

Но, если сдавать квартиру на сутки, то, в данном случае, получается выгоднее. В чем же заключается такая выгода? Во-первых, постояльцы не смогут сильно испортить ремонт квартиры. Хотя, в данном случае, все зависит от людей, ведь компании бывают разные. Во-вторых, деньги хозяин недвижимости получает мгновенно. Именно, исходя из этого, большинство людей сдает квартиру лишь на короткое время.

Как сдавать в аренду новое жилье, зависит от самого человека. Одни считают, что лучше долгосрочная аренда, другие - наоборот. Лучшим способом узнать, что принесет больший доход с меньшим ущербом для жилой площади, будет практика. Ведь каждый случай аренды является индивидуальным.

«АНТРЕСОЛЬ.BY» - размещение рекламных объявлений
Тел./факс: +375 29 6164896
Сайт: www.antresol.by
E-Mail: reklama@antresol.by

На правах рекламы