Стоимость жилой недвижимости

Современные специалисты выделяют несколько факторов, которые сказываются на стоимости объектов жилой недвижимости.

Первый важный показатель – это категория дома. Она подразумевает добавочную стоимость к рыночной цене объекта в размере 5-10%. Планируя купить квартиру в Красногорске, вы должны обратить внимание на качество и уровень самого дома (жилого комплекса). Сюда относят такие параметры как материал строения (кирпич, кирпич-монолит), архитектурное решение здания, качество отделки общественных помещений (использование искусственных или натуральных материалов).

Также имеют значение проект светотехники, наличие современных систем вентиляции и кондиционирования, оснащение дома бесшумными высокоскоростными лифтами и установка системы фильтрации воды. Эксперты отмечают, что современные потребители в 70-75% случаев предпочитают покупать квартиры в Котельниках, расположенные на огороженной и охраняемой территории. Не меньшее значение для человека имеет наличие парковки. Этот фактор может добавить к стоимости квартиры 3-5%. Примерно 90% граждан рассматривают наличие удобной парковки как обязательный параметр жилья. Многие отдают предпочтение фиксированным местам для автомобиля, причем по возможности место должно быть расположено в подземном охраняемом паркинге.

На стоимости объекта заметно сказывается свежий качественный ремонт. Если раньше потребители ориентировались на количественные показатели: площадь, размер комнат, то теперь они смотрят на качественные характеристики. Наибольшим спросом пользуется продажа квартир в Ивантеевке с законной перепланировкой, современным ремонтом и натуральными отделочными материалами. Отличное и хорошее состояние подъезда могут добавить к стоимости объекта жилой недвижимости еще 2-3%. По наблюдениям брокеров, желающие приобрести квартиру в высоком бюджете ориентируются и на состояние подъезда.

Привлекательность квартиры повышает наличие консьержа, недавно выполненный ремонт в подъезде, отличное освещение двора и подъезда. Если все перечисленное выше не предусмотрено, то собственники квартир могут произвести ремонт в складчину. Наконец, нельзя забывать про развитость инфраструктуры. Наличие детских площадок, прогулочных и лесопарковых зон, спортивных залов, магазинов и прочих общественно-значимых объектов увеличивает рыночную стоимость объекта на 10-15%.

Имеет значение наличие удобной транспортной развязки, удаленность промышленных предприятий и расположение остановок общественного транспорта.

«ДОМУС ФИНАНС» - недвижимость
Адрес: г. Москва, Пушкарев пер., д. 7
Тел./факс: +7 (495) 980-54-32
Сайт: www.domus-finance.ru
E-Mail: info@domus-finance.ru

На правах рекламы