Покупка жилой недвижимости. Как не ошибиться

Перед теми, кто собирается приобрести квартиру, всегда встает выбор, купить ли квартиру в старом доме или в новостройке. Остановившись на втором варианте, вы должны быть готовы к тому, что перед вами могут возникнуть множество проблем, начиная от выбора квартиры, и, заканчивая определением добросовестности строительной компании. Лучше всего, чтобы перед тем, как вы сделаете столь ответственный шаг, как покупка квартиры в новом доме, вы бы ознакомились с правовыми документами по данной тематике, применяемыми технологиями, при строительстве этого дома, а также другими предложениями на рынке недвижимости.

Однако и полученной вами информации может не хватить для покупки квартиры, согласно вашим требованиям, поэтому стоит рассмотреть ситуации, с которыми вы можете столкнуться. В первую очередь, при поиске квартиры в новостройке, не стоит слушать призывы менеджеров покупать квартиру как можно быстрее, так как почти все уже раскуплено. Этот прием применяется для того, чтобы покупатель, заключив договор, внес предоплату в размере двух или трех процентов от стоимости квартиры, которые остаются у продавца, в случае отказа покупателя от приобретения жилья. Никогда не торопитесь оставлять аванс, ведь, вполне возможно, что, рассматривая другие варианты, вам попадется вариант, более приемлемый для вас. Возможно также, что у вас возникнет ситуация, когда выбранная квартира вам подходит идеально, а нужной суммы на момент оформления договора у вас нет. В этом случае можно договориться с компанией о броне, благодаря которой квартира будет снята с продажи и, после внесения вами требуемой суммы, перейдет к вам в законное правообладание. Довольно часто бывает, что покупка квартиры осуществляется, когда покупатель, приобретая жилье, не видит даже строительной площадки будущего дома. Менеджер, занимающийся подбором для вас вариантов, чаще всего имеет смутное представление о том, в каком районе описываемый им дом будет располагаться, а также каково расположение дома относительно других домой, имеется ли детская площадка, стоянка и прочее.

Несомненно, можно приобрести жилье в требуемом районе, на желаемом этаже, ни разу не побывав при этом на стройплощадке, однако это никак не может быть гарантией того, что на момент постройки дома, квартира, которую вы купили, будет соответствовать всем вашим пожеланиям. Лучше всего, имея даже малейшую возможность ознакомиться с реальным положением дел на объекте, не пренебрегать ею. Покупая квартиру в новом доме, любой покупатель хотел бы, чтобы вид из окна был на парк, или открывал перед ним панораму района. Однако, как показывает практика, чаще всего находясь перед выбором приобретать ли жилье с видом на парковую аллею или на старое кладбище, люди отдают предпочтение второму варианту, как более дешевому из-за неприглядности вида за окном. Этим вариантом можно воспользоваться, если вы приобретаете квартиру только на пару лет, в противном случае лучше всего не относиться пренебрежительно к виду из окна, чтобы в последствии не пожалеть о своем выборе жилья. Из всех минусов приобретения жилья в новостройке, самым очевидным плюсом является тот, что купить квартиру можно с той площадью и планировкой, которую вы желаете. Допустим, вам хотелось бы приобрести много мебели и бытовой техники в новую квартиру, а также купить кровать манеж для ребенка. С имеющимися предложениями по квартирам в старых домах все это было бы невозможно разместить, поэтому и нужна планировка под ваши потребности, чтобы и кроватка для новорожденного, и сервант, и диван, и все остальное, что вам так нужно, могли бы занять достойное место в вашем новом доме.

«BABYZONE» - интернет-магазин детских товаров
Тел./факс: +7 (495)585-34-23; (495)988-97-99 (многоканальный)
Сайт: www.babyzone.ru
E-Mail: babyzone@babyzone.ru
ICQ: 457653207

На правах рекламы