Мэр вступился за дольщиков

На прошлой неделе мэр Москвы направил два обращения – начальнику столичного ГУВД Владимиру Пронину и прокурору Москвы Анатолию Зуеву – с просьбой разобраться с компаниями, нарушающими обязательства перед дольщиками. В письмах перечислены фирмы, в адрес которых «поступают многочисленные обращения граждан о нарушениях застройщиками взятых обязательств перед лицами, инвестирующими свои средства в долевое строительство жилья». В сообщении, которое цитирует «Интерфакс», указаны «Стройметресурс», КТ «Социальная инициатива и К», «Пластбау-М», «Новый мир», «Жилищный капитал», «Мастерок», «Евростройтек», «Инвестпроект», «Центр развития Град» и др. Мэр отмечает, что некоторые из них «аккумулируют огромные денежные средства, которые могут быть пущены в оборот и использоваться нецелевым образом для получения прибыли». Лужков считает нужным создать в УБЭП и Следственном управлении при ГУВД Москвы следственно-оперативную группу, которая должна «обратить особое внимание на выявление и пресечение деятельности финансовых пирамид». В этих органах «Ведомостям» сообщили, что эти документы до них не дошли.

Какие суммы удалось аккумулировать строительным фирмам, в письме мэра не указано. Но выручка одного только «Стройметресурса» в 2004 г. составила 749,449 млн руб. Данных по другим компаниям за 2004 г. «Ведомостям» обнаружить не удалось. По сведениям базы СПАРК «Интерфакс», в 2003 г. выручка «Пластбау-М» составила 58,89 млн руб., компании «Мастерок» – 95,4 млн руб., «Жилищного капитала» – 856000 руб., а «Инвестпроекта» – 35000 руб.

Глава управления по экономической безопасности Москвы Александр Корсак подтвердил «Ведомостям» наличие письма. «Число жалоб на строительные компании, не выполняющие свои обязательства перед дольщиками, растет. К нам поступило около 200 обращений, из них около 60% – в отношении строительных объектов в Подмосковье», – сообщил чиновник. По его словам, главная проблема в том, что компании, которые собирают с людей деньги, в силу разных обстоятельств срывают сроки строительства. «Государство оказалось выключенным из процесса, отношения застройщиков и инвесторов не регулируются в правовом поле», – сетует Корсак. По его словам, договоры составляются таким образом, что частные инвесторы не могут по ним доказать свою правоту. Например, инвесторы дома по 2-й Овражной улице в Щербинке, который строит «Стройметресурс», вынуждены были устроить голодовку. Покупатели квартир в проезде Черского (Москва) должны были вселиться в свои квартиры в конце 2002 г. Дом сдали в апреле 2004 г., но «Новый мир» отказался подписывать с покупателями акты о выделении доли (документ, дающий право зарегистрировать право собственности). Позже покупателям было предложено внести дополнительно около 113,5 млн руб. Суд идет.

Попавшие в черный список не согласны с обвинениями мэра. «Мы сейчас строим один дом на Озерковской, 52, – никаких претензий по нему нет», – утверждает гендиректор «Нового мира» Евгений Спиренков. По его словам, к прежним площадкам «Новый мир» не имеет отношения, так как «они переданы другим компаниям». Сотрудник компании «Мастерок», не пожелавший представиться, предположил, что город хочет отобрать их площадки. В «Стройметресурсе» замораживание объектов объяснили отсутствием финансов, возникшим из-за прошлогоднего банковского кризиса (компания была готова объявить дефолт по своим векселям, но впоследствии договорилась с кредиторами об отсрочке погашения бумаг, а часть площадок в области продала группе ПИК).

Президент Mirax Group Сергей Полонский считает, что вмешательство силовых структур «может определить правила игры в городе, например ввести обязательную регистрацию, чтобы исключить двойные продажи». Чиновники ждут, что ситуация изменится, когда начнет работать закон о долевом строительстве, регулирующий отношения граждан и застройщиков. Документ вступил в действие с 1 апреля, но до сих пор ни одного договора долевого участия не заключено. По словам Александра Корсака, мэр поручил создать механизм, по которому данный закон стал бы работать.