Международный опыт

Эстонский уездный город Йыхви превращается в крупный административный, экономический, финансовый и торговый центр региона. Инвестиционный бум связан с предстоящим строительством в Йыхви Технологического парка, который станет эпицентром деловой и административной активности в уезде. Немаловажной является близость города Йыхви к переживающим промышленный рост городам Нарва, Кохтла-Ярве и Силламяэ, где реализуются несколько масштабных проектов с участием российского капитала.

Виктор Вексельберг не пожалел $35 млн на то, чтобы набраться знаний у исполнительного управляющего Zueblin Immobilien Group AG Бруно Шефера. В конце прошлого года Виктор Вексельберг, совладелец СУАЛа, второй по величине алюминиевой компании России, купил 12,77% акций швейцарской компании, специализирующейся на инвестициях в объекты недвижимости. Компания "Ренова", которой также управляет господин Вексельберг, планирует изучить технологии работы Zueblin, чтобы потом использовать их на российском рынке

Ряд ведущих управляющих компаний Германии, девелоперов и архитекторов оказались вовлечены в крупнейший скандал на рынке недвижимости главного финансового центра страны — Франкфурта. В ходе расследования выяснилось, что участники рынка заплатили управляющим около 20 млн евро ($26,1 млн) в виде взяток, чтобы они приобретали для своих фондов их здания.

Объем прямых инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в 2004 году составил около 90 миллиардов долларов, и в новом году следует ожидать нового инвестиционного импульса.

Согласно мирового рэнкинга 24 стран по темпам роста цены на жилую недвижимость в России, выросшие в 2004 году на 22% (в долларовом выражении), заняли третье место.

Иностранных инвесторов в Украине, в первую очередь, привлекает возможность покупки готового бизнеса – объекта недвижимости завершенного строительства с готовой концепцией управления, развития и сданными в аренду площадями. «Иностранцы» не заинтересованы во вхождении в проект на стадии строительства или ранее, а «хотят покупать готовый бизнес», предложение которого на отечественном рынке крайне незначительно.

Зарегистрированная в США специализирующаяся на недвижимости компания "Bazel Group" намерена приобрести расположенную в Тбилиси правительственную резиденцию "Крцаниси". Это - четыре особняка, более десятка подсобных служб и в совокупности около 44 гектаров земли в одном из самых престижных мест города.

Общий объем прямых зарубежных инвестиций в Латвии составляет, по разным данным, от 1,2 до 2 млрд. латов, что вполне сопоставимо с годовым бюджетом страны. Одной из самых привлекательных сфер является недвижимость. Латвийская недвижимость особенно пришлась по душе Норвегии, Швеции и Дании. Россия в ряду инвесторов занимает лишь 7-е место.

Инвестор, желающий обеспечить себе постоянный поток доходов, может выбирать не только из акций крупных компаний, стабильно выплачивающих дивиденды.

Инвестор, желающий обеспечить себе постоянный поток доходов, может выбирать не только из акций крупных компаний, стабильно выплачивающих дивиденды. В качестве альтернативы такому инвестору можно предложить риэлтерские инвестиционные трасты - инструмент, пока непривычный для слуха российских инвесторов, но давно знакомый американским инвесторам.