Юридическое решение вопросов при затоплении соседей

Одна из наиболее распространенных аварий в многоквартирных домах – затопление квартиры. Большинство квартир не миновала эта печальная участь. Коммунальщики утверждают, что только 15% затоплений случается из-за протекания крыши, остальные 85% - это результат недосмотра соседей или же физический износ коммуникаций. Юристы подскажут, как грамотно вести себя, если затопили соседи, как защититься от такой ситуации и как не затопить соседей.

Нанесенный в результате потопа ущерб обязана возместить виноватая сторона – либо владелец квартиры, где произошла авария, либо ЖЭК. Специальная экспертиза установит, были ли причиной затопления действия соседей, либо же неудовлетворительное техническое состояние труб.

При затоплении в трехдневный срок обратитесь в ЖЭК, попросите выслать комиссию, которая в присутствии понятых сможет составить акт о затоплении. В случае если протечка произошла по вине ЖЭК (коррозия труб, износ оборудования, скачок давления в трубах), не стесняйтесь подавать иск против ЖЭКа, вы имеете все шансы выиграть его, так как это их обязанность, закрепленная законодательно – следить за состоянием вверенной территории. При этом вы можете потребовать возмещения как материального, так и морального ущерба. Не принимайте во внимание особое мнение соседей о вашем моральном ущербе. При возможности, заручитесь справкой из поликлиники, которая сможет подтвердить, что вашему здоровью был нанесен вред – обострение хронических заболеваний на нервной почве, доведение до состояния стресса.

При рассмотрении дела в суде всегда имейте при себе акт о затоплении, который поможет решить сложные вопросы. Кто бы ни был виноват в сложившейся аварийной ситуации, обязательно предоставьте фото и видео повреждений, пригласите в свидетели соседей.

Не стоит экономить, пригласите профессионального оценщика из хорошей лицензированной компании – грамотная оценка ущерба от залива квартиры позже будет основным фактором при расчете ремонтной сметы. Независимо от того, делали вы ремонт своими руками или нанимали бригаду – требуйте возмещения стоимости ремонтных работ. Постарайтесь предоставить в суд все возможные квитанции, чеки и другие документы, которые смогут подтвердить стоимость ремонтных работ и материалов.

Наиболее сложным является привлечение к ответственности соседей, но решение независимого оценщика будет неоспоримо в суде. Профессиональные юристы также смогут помочь вам в этом деле.