Агентство недвижимости или частный риэлтор – кого выбрать?

Постараемся выяснить истину – к кому надежнее и безопаснее обратиться – к частнику или к целой компании, специализирующейся на продаже, покупке, обмене и аренде жилья. Наверняка вы замечали, что сквозь практически каждый сайт любого агентства недвижимости красной нитью проходит лозунг: «не доверяйте частникам, с нами - надежнее!». Все частники – мошенники, а мы – белые и пушистые. Так ли это на самом деле?

На самом деле главный враг и сильнейший конкурент любого агентства недвижимости – частный риэлтор. Любое агенство недвижимости состоит из агентов, которые в случае удачной сделки получают 25 – 50 % от суммы комиссии (а это 2 % от стоимости квартиры). Частный риэлтор берет всю комиссию себе. Как вы думаете, кто из них с большим рвением примется за продажу (покупку, обмен) недвижимости? Правильно – частник.

Так называемая юридическая защищенность, позиционируемая агентствами – призрачна. Когда вы подписываете договор с агентством недвижимости, это во многом гарантия надежности не для вас, а скорее самого агентства. При составлении договора агентство недвижимости стремится:

• получить от клиента как можно бОльшие комиссионные;
• как можно прочнее привязать клиента именно к данному агентству, запугав его всевозможными (довольно многочисленными) санкциями.

Наличие юристов в агентстве – это не столько «проверка юридической чистоты квартиры» (справка по формы №9 – получение и анализ которой – весьма простая процедура), сколько возможность судиться с клиентами в случае неисполнения их (клиентов) обязательств.

Важно помнить, что единственное, что в праве отсудить у вас любое агентство недвижимости – это оплату билетов на проезд в транспорте, когда агент ездил показывать вашу квартиру будущим покупателям и оплату размещения объявления о продаже в газетах. Ни на какие другие, очень часто достаточно приличные суммы, агентство претендовать не имеет права.

Большая часть мошенничеств, по данным статистики, связаны именно с агентствами недвижимости, а не с частными риэлторами. Да, разумеется, в любой семье не без урода, и сфера частных риэлторов – не исключение. Но все же львиная доля мошенничеств – на счету у агентств. Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что обращение за помощью по продаже, покупке, обмену недвижимости в агентство не дает вам гарантий безопасной, быстрой и надежной сделки. Для того чтобы быстро и выгодно продать (купить, обменять) недвижимость, лучше обратиться к частнику, а ещё лучше – к нескольким.

«ПРОСТОР» - агентство недвижимости
Адрес: г.Москва, ул.Таганская, д.24
Тел./факс: +7 (495)921-48-46
Сайт: www.naprostore.ru
E-Mail: info@naprostore.ru

На правах рекламы