Сформирован розничный фонд недвижимости “Конкордия - АВАНТАЖ”

Управляющая компания “КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент” завершила формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Конкордия – АВАНТАЖ» в связи с достижением размера стоимости чистых активов, предусмотренного Правилами доверительного управления фондом.

Официальное сообщение об окончании периода формирования фонда опубликовано в журнале “Приложение к Вестнику ФСФР России” №15 (733) от 02.03.2005г

Фонд “Конкордия - АВАНТАЖ” сформирован сроком на три года. Стоимость активов на дату окончания периода формирования составила 300 млн. рублей. В период формирования фонда инвесторы могли приобрести пай по цене 100 тысяч рублей. Средства фонда управляющая компания планирует инвестировать в объекты жилой и загородной недвижимости. Прогнозируемая среднегодовая доходность по проектам составит 25-35% годовых.

Концепция фонда позиционировалась как «розничная». Наравне с традиционной формой работы с крупными инвесторами, управляющая компания активно привлекала к партнерству физические лица с «открытого рынка». За три месяца, отведенных законом на формирование фонда, в компанию по вопросу приобретения паев обратилось порядка 200 потенциальных инвесторов. Интерес к фондам недвижимости в первую очередь проявили люди, уже обладающие опытом финансовых вложений. В том числе непрофессиональные инвесторы, тем не менее, имеющие опыт работы на фондовом рынке.

“Мы поняли, что сможем реализовать концепцию розничного фонда в требуемые законом сроки в первый же день, когда пришла женщина и попросила нас поторопиться с оформлением документов, потому что времени у неё немного - она идет в детский сад за ребенком. Т.е. наш инструмент не воспринимается как такой уж “диковинный”, постепенно входя в обыденную жизнь более широкого круга людей” – отметила Марина Кислицкая, управляющий партнер “КОНКОРДИЯ – эссет менеджмент”. Целый ряд пайщиков фонда “Конкордия - АВАНТАЖ” приняли решение об инвестировании, ориентируясь на продажу своего пая до окончания срока действия фонда. Такая возможность будет предоставлена за счет планируемого биржевого обращения паев фонда “Конкордия - АВАНТАЖ” на ММВБ по примеру “Первого инвестиционного фонда недвижимости”.

Порядка 20 % паев фонда были выкуплены “портфельным инвестором”.

Характеристики фонда “Конкордия - АВАНТАЖ”:

Стоимость одного инвестиционного пая 100 000 (Сто тысяч) рублей. (в период формирования фонда)
Минимальная сумма инвестиций 100 000 (Сто тысяч) рублей. (в период формирования фонда)
Объем фонда 300 000 000 (Триста миллионов) рублей.
Срок действия фонда 3 года.
Срок формирования фонда:

• дата начала приема заявок на приобретение инвестиционных паев 28 ноября 2004 г.
• дата окончания приема заявок на приобретение инвестиционных паев 26 февраля 2005 г.

Средства фонда управляющая компания планирует инвестировать в следующие проекты:

• «Дворцовая площадь» - реконструкция уникального здания в историческом центре Санкт-Петербурга в элитный жилой комплекс высшего класса. Это – единственное здание в городе, выходящее фасадом на Дворцовую площадь, в котором можно разместить жилые квартиры.
• Кропоткинский переулок - строительство элитного жилого комплекса в престижном районе Москвы недалеко от «Золотой Мили».
• Дачный поселок «АИСТОВО» - строительство дачного поселка повышенной комфортности на земельном участке площадью 24 га, расположенном вдоль северного берега Можайского водохранилища.

УК «КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент»

Была образована 12 августа 2002 года. Под управлением ЗАО «КОНКОРДИЯ – эссет менеджмент» также находится «Первый инвестиционный фонд недвижимости», средства которого вложены в строительство элитных жилых зданий. Стоимость чистых активов фонда с марта 2003 года и по настоящий момент выросла с 320,0 до 507 млн. рублей. Среднегодовая доходность вложений на 28 февраля 2005 года составила 29,5 %.