Собственный дом и ипотека

Собственный дом – это мечта многих жителей РФ и стран СНГ. Но, к великому сожалению, не у всех граждан есть достаточно средств, чтобы приобрести недвижимость. Приходится для реализации мечты обращаться за займом. Ипотечное кредитование за этот год стало более доступным для граждан Российской Федерации. Это связано с новой политикой правительства, которое разработало ряд положений, касающихся кредитования населения страны. В некоторых проектах предусматривается льготная продажа земли для определенной категории граждан, а также снижение ставок по выданным банками займам на жилье.

Где взять много, но дешевле?

Перед большей частью будущих заемщиков всегда встает такой вопрос: где взять кредит под «смешные» проценты? Ведь потом ежемесячные расходы значительно увеличатся, чем это было до взятия кредита. Исходя из этого, заемщики стремятся найти те банки, которые выдают кредиты под сравнительно небольшие проценты. Сейчас ипотечными программами предлагают воспользоваться примерно пятьсот банков, из них неплохие условия - только у 10-15. Остальные кредитуют узкий круг клиентов, например, своих сотрудников, которых интересует покупка участка земли под строительство дачи. Тем не менее, если проанализировать условия выдачи займа, то наиболее выгодные предлагают все же коммерческие банки. У них процент ниже, сервис лучше. Некоторые из них обеспечивают кредитом 70-80% стоимости земли или строительства.

Чей дом – банка или заемщика?

Любая недвижимость, будь то дом или квартира, построенная или купленная по ипотеке, считается залоговым инструментом. Таким образом банки страхуют свои риски в случае невозврата клиентом долга. Даже если на приобретенном участке земли стройка еще не начиналась, займодатель имеет право его забрать, если должник отказывается или не может вернуть кредит. Поэтому, прежде чем интересоваться объявлениями «земельные участки цены», стоит рассчитать свои материальные возможности. Ведь строительство дома с покупкой земли в собственность обходится гораздо дороже, чем приобретение квартиры. А если все-таки стремление иметь свой дом сильно, то можно реализовать желание поэтапно: сначала приобретается участок земли в собственность, а потом, после полного расчета с банком, можно подумать и о кредите на строительство. Тогда в качестве залога считается недвижимость, а земля будет принадлежать собственнику.