Павел Зюбин покидает «Регион Девелопмент

Группа «Регион» рассталась с одним из ключевых менеджеров. Как стало известно «Ведомостям», Павел Зюбин, около года руководивший управляющей компанией «Регион Девелопмент» и сделавший ее одним из основных игроков на рынке паевых фондов недвижимости, покинул свой пост. В «Регионе» обещают, что начатые Зюбиным проекты не будут свернуты.

Доверительным управлением группа занялась еще в 2001 г., в 2002 г. был создан «Регион Эссет Менеджмент», а в мае 2003 г. к нему присоединился «Регион Девелопмент». Эта управляющая компания понадобилась «Региону» для освоения нового продукта — паевых фондов недвижимости. Паи первого фонда недвижимости «Регион Девелопмент» предложил клиентам лишь в июне 2004 г. Автором проекта стал новый гендиректор компании Павел Зюбин, прежде возглавлявший «Конкордию Эссет Менеджмент» и руководивший созданием первого в стране ПИФа недвижимости. Он уже имел десятилетний опыт работы, в том числе на руководящих должностях в риэлторской и строительной компаниях.

В «Регион Фонд недвижимости» Зюбину и его команде удалось привлечь 150 млн руб. Такая же сумма почти сразу была собрана еще в один ПИФ — «Перспективные инвестиции». Прошлой осенью «Регион Девелопмент» запустил еще один проект — фонд «Югра Недвижимость» на 90 млн руб., пайщиком которого стал Ханты-Мансийский НПФ. В этом году с тем же клиентом «Регион» создал первый ипотечный фонд. Планировалось, что на деньги «Югра Недвижимости» будет построено жилье в Ханты-Мансийском округе, а рефинансировать кредиты на его покупку будет «Югра Ипотечный фонд».

Закончить эти проекты Зюбину не суждено. Это подтвердил и директор по аналитике и информации группы Анатолий Ходоровский: «Это было его собственное решение». Зюбин признал, что в начале недели покинул «Регион Девелопмент», но причину ухода не стал комментировать. К поискам новой работы он еще не приступил, но уходить с рынка не собирается.

Ходоровский считает, что главным мотивом для ухода Зюбина стала реструктуризация бизнеса группы: «Мы укрупняем различные структуры в рамках двух направлений — торговых операций и доверительного управления. Управляющие компании будут работать под руководством одного человека». Кто возглавит направление, будет вскоре объявлено. Все фонды под управлением «Регион Девелопмента» останутся живы, уверяет Ходоровский: «Пайщики могут не волноваться».

Гендиректор «КИТ Финанса» Владимир Кириллов характеризует Зюбина как большого энтузиаста и талантливого управляющего, много сделавшего для индустрии. О профессионализме Зюбина говорит и начальник управления регулирования и контроля над коллективными инвестициями ФСФР Александр Бескровный, вспоминая о его активном участии в работе над правилами инвестиций ПИФов в недвижимость. Еще один управляющий вспоминает о борьбе Зюбина с неплательщиками НДС и налога на имущество, из-за которой он нажил себе немало врагов среди коллег по рынку.