Недвижимость на Канарских островах и её особенности

Сказочная красота и удивительный климат Канарских островов привлекают к себе заслуженное внимание покупателей недвижимости со всего мира, которое с течением времени постоянно увеличивается. Эти прекрасные островные уголки, раскинувшиеся на пересечении путей из Европы в Азию, Америку и Африку - истинно райское место с отлично развитым уровнем инфраструктуры. Не только туристов, но и людей, которые хотят подобрать себе второй дом, чтобы приятно проводить в нем несколько месяцев в год, влечет сюда экзотическая природа, великолепный тропический климат, качественный сервис европейского уровня, достойный жизненный уровень и респектабельная недвижимость.

Даже в условиях всемирного финансового кризиса, стоимость недвижимости на Канарских островах, снижалась меньше, чем на недвижимость в материковой части Испании. Причинами тому были, прежде всего, ограниченность площади для строительства и ограничение выдачи разрешений на новую застройку. Одним из важнейших факторов, влияющих на стабильно высокий интерес к приобретению недвижимости на Канарских островах у иностранных инвесторов, выступает возможность пляжного отдыха практически круглый год. А это предполагает возможность круглогодичного заработка на сдаче в аренду апартаментов и вилл на Канарах. Более того, собственники недвижимости на Канарских островах имеют такие же привилегии и права, как и владельцы недвижимого имущества в Испании, а именно – полноценное право собственности, включая полное распоряжение имуществом по своему усмотрению и передача его по наследству. Владение недвижимостью дает собственнику, а также членам его семьи право получить годовую мультивизу в шенгенскую зону, возможность получения кредита на покупку недвижимости в банках Испании.

На сегодняшний день, стоимость недвижимости на Тенерифе можно сопоставить со стоимостью недвижимого имущества на материковой части Испании, в частности на побережье Коста-Бланка, где небольшая студия недалеко от моря будет стоить не менее 55 тысяч в евровалюте. Таунхауз на Канарах покупатель сможет приобрести не менее, чем за 150 тысяч евро. Цены же на частные виллы на Канарских островах стартуют с отметки в 230 тысяч евро.

Коммерческая недвижимость на Канарских островах пользуется среди инвесторов не меньшим спросом. Как и в любой курортной зоне, наиболее популярны с коммерческой точки зрения заведения общественного питания. Например, стать владельцем сравнительно небольшого ресторана, расположенного в людном месте, можно начиная со 150 тысяч евро. Можно приобрести даже отель, но такие объекты стоят дорого (минимум 1 миллион долларов) и продаются крайне редко. Это вызвано тем, что на Канарских островах туристы отдыхают круглый год, и если вдруг отель выставляют на продажу по каким-либо причинам, то претендентов на его покупку великое множество. Тем не менее, в нашей базе имеются предложения о продаже отелей на Канарских островах, подробную информацию о предложениях Вы сможете узнать по запросу.

На Канарах в течение всего года сдается в аренду и жилая недвижимость. Владелец жилья самостоятельно определяет сроки с дачи в аренду – понедельно для туристов или для длительного проживания. На Канарах получило широкое распространение сотрудничество владельцев недвижимости с управляющими компаниями. Данные компании, совместно с туристическими агентствами всего мира, занимаются всеми вопросами аренды недвижимости. Вам, как хозяину, нужно будет лишь заранее предупредить управляющую компанию о времени, когда вы будете сами отдыхать на собственной вилле или в апартаментах. Остальное время управляющая компания выгодно продаст съемщикам и направит на Ваш счет стоимость аренды, за вычетом комиссионных.

«VICTORY ESTATE» - агентство недвижимости
г. Москва, Кутузовский пр., д. 35
+7 (495) 729-84-10
www.victoryestate.ru
7298410@mail.ru