Недвижимость в Финляндии

Рынок недвижимости в Финляндии, как и во многих странах Северной Европы, имеет разительные отличия в сравнении с рынком недвижимости в курортных южноевропейских странах. Туризм и внешний спрос в данном случае едва ли играют значительную роль. Большим влиянием обладает экономика, направленная на экспорт, уровень кредитных ставок и зачастую недостаточное предложение новых объектов.

Популярные места и цены

В последнее время продажа недвижимости в Финляндии для россиян осуществляется в основном на юго-востоке страны. Если говорить о конкретных районах, то это граничащие с Россией Южная и Северная Карелии, а также Южное и Северное Саво, располагающиеся чуть дальше от границы. Кроме непосредственной близости к Санкт-Петербургу и Москве стоит отметить наиболее крупную озерную систему Финляндии, что находится в этих местах; городов же не так много, и все они малонаселенны. Это одно из тех мест на континенте, где продавцами предлагается широкий выбор участков со своей береговой линией.

Как правило, для покупателей в юго-восточном районе Финляндии больший интерес представляют отдельные коттеджи или земельные участки, отведенные под застройку. Минимальная стоимость таких участков составляет 15-20 тысяч евро, участок со своей береговой линией можно приобрести за 50 тысяч евро, цена дома начинается от 130 тысяч евро и выше. Лишь единицы способны предложить цены около миллиона евро.

Следом за юго-востоком Финляндии по популярности среди российских покупателей с завидным преимуществом идет Лапландия. Этот северный район представляет интерес благодаря своей инфраструктуре зимнего отдыха. Здесь расположились центры зимних развлечений, в том числе и горнолыжные курорты. Предложение по недвижимости в Лапландии не такое широкое, а цены сопоставимы с Карелией.

В таких крупных городах, как Хельсинки, Турку, Эспоо и Вантаа иностранцы при переезде в Финляндию покупают апартаменты, но это единичные случаи. Самой дорогой является столичная недвижимость и та, что находится в окрестностях Хельсинки. Апартаменты с одной спальней тут в два раза дороже, чем в Турку, где их стоимость колеблется в районе 70-80 тысяч евро.

С позиции вложений в недвижимость Финляндия не предстает подходящим вариантом. Об этом можно судить уже хотя бы по отсутствию интереса у европейских инвесторов. Сдача жилья в аренду будет приносить стандартный для Европы ежегодный доход, равный 4%. В то же время резкого скачка цен на недвижимость не наблюдается, а предсказать динамику цен в следующие десять лет достаточно сложно.

И, несмотря на это, Финляндия считается прекрасным вариантом для приобретения второго дома или коттеджа для отдыха в благополучной европейской стране с развитой инфраструктурой и чистой экологией.