Здание ресторана "Тинькофф" купил паевой фонд недвижимости "Тройки Диалог"

Здание ресторана-пивоварни площадью более 2000 кв. м приобрела «Коммерческая недвижимость», паевой инвестфонд недвижимости (ПИФН) «Тройки диалог». Об этом рассказал директор отдела управления фондами недвижимости УК «Тройка диалог» Сергей Васин. Сделка заключена на условиях sale-lease back (после продажи бывший владелец берет недвижимость в аренду).

Подробности сделки стороны не раскрывают. Условия аренды обсуждаются, пояснил представитель «Тройки». Специалист сочинского офиса Century 21 Sun Realty Вадим Сороколат оценил стоимость здания в 380 млн руб., аренды — не менее 2000 руб. за 1 кв. м в месяц.

Сочинское здание — последний собственный объект недвижимости «Тинькофф», говорит директор сети ресторанов Алексей Яценко. Теперь все рестораны будут работать в арендованных помещениях.

Избавляться от недвижимости Олег Тиньков начал осенью 2005 г. Здания ресторанов в Москве, Самаре и Екатеринбурге он тоже продал «Коммерческой недвижимости». Сроки договоров аренды с ПИФН — до 10 лет, говорит представитель «Тинькофф». Вырученные средства «Тинькофф» вложит в развитие компании — в частности, на юге. «В Краснодаре в этом году мы планируем открыть наш первый ресторан», — рассказал Яценко.

По информации «Тройки», прирост стоимости пая в «Коммерческой недвижимости» за 2007 календарный год — 13,37% в рублях, 21,84% в долларах. По данным директора ростовского филиала «Брокеркредитсервиса» Андрея Смурыгина, рентные паевые фонды в среднем дают текущую доходность на уровне 8-10% годовых.