“Вашъ финансовый попечитель” застроит “Промэлектромонтаж”

Инвесткомпания “Вашъ финансовый попечитель”; купила контрольный пакет ОАО “Промэлектромонтаж”;, специализирующегося на монтажных работах на АЭС. На территории предприятия планируется построить многофункциональный комплекс площадью более 80 000 кв. м. Участники рынка говорят, что на эти цели компании придется потратить не менее $100 млн.

Бизнес-центр “Рижский” появится на Сокольническом Валу. По словам председателя совета директоров ГК “Вашъ финансовый попечитель”; Василия Бойко, строительство будет вестись на одной из площадок ОАО “Промэлектромонтаж”; (ПЭМ) , контрольный пакет (более 60%) которого был недавно приобретен компанией.

Промэлектромонтаж

"Промэлектромонтаж" — одна из старейших компаний (создана в 1960 г.), специализирующихся на электромонтажных работах на атомных электростанциях. Как говорится на сайте фирмы, она принимала участие в строительстве Калининградской ТЭЦ-2 для РАО ЕЭС, Балаковской, Курской и Ленинградской АЭС, административных зданий для “Лукойла” и “Мострансгаза”, а также администрации президента России, Государственного кремлевского дворца, объектов Минобороны, СВР и ФСО. Компания также ведет работы в Афганистане, Иране (АЭС “Бушер”), Ливии (ядерный центр “Тажура”) и Китае. Гендиректор “Промэлектромонтажа”; Николай Байбарза подтвердил факт сделки и уточнил, что ПЭМ не собирается прекращать деятельность, а строительство будет вестись на одной из ее площадок (в данном случае на территории автобазы).

По словам Бойко, площадь комплекса составит 83 400 кв. м, из которых 60 000 кв. м придется на подземную часть. Кроме офисных площадей класса А в центре разместятся гостиница (3-4 звезды) на 200 номеров и апартаменты на 200 номеров. Приступить к строительству планируется весной 2007 г., а сдан центр будет в 2008 г. Сумму инвестиций стороны не разглашают. Игорь Жуков, гендиректор компании “БЭЛ-Девелопмент”, оценил проект в $100 млн, а Евгений Борисов, старший консультант отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle, говорит о $120-130 млн. По мнению Александра Новикова, директора направления офисной недвижимости Prime City Properties, близость Третьего транспортного кольца обеспечит комплексу хорошую транспортную доступность. С этим согласен и Жуков, который говорит, что объект будет иметь более удачное месторасположение, чем комплексы в центре города, где более остро ощущаются транспортные проблемы. Но все же удаленность от метро нежелательна для гостиницы, добавляет Новиков. По словам Елены Денисовой, старшего консультанта отдела по работе с владельцами помещений Jones Lang LaSalle, конкуренция в этом районе небольшая. С этим согласен и Новиков, который утверждает, что северо-восток менее насыщен офисными площадями по сравнению с центром и западом города.