Продажа и покупка недвижимости: что необходимо знать об услугах агентства?

Как правило, намереваясь продать жилье, продавец оценивает его по стандартной формуле, сравнивая цены на квадратный метр жилплощади в аналогичных районах города и умножая среднюю цену на количество квадратных метров. Однако такая цена не всегда оказывается верной. К примеру, на реальную стоимость однокомнатной квартиры в Киеве может влиять множество факторов.

Наиболее верным решением может стать обращение за помощью к агентствам, специализирующимся на продаже недвижимости. Профессионалы владеют полной информацией относительно цен на квартиры и помогут осуществить адекватную оценку недвижимости. Но не стоит ожидать чудес – даже при весьма привлекательной стоимости квартиры спрос на жилье именно этой категории может быть не настолько велик. Поэтому незаменимой станет еще одна услуга агентства – организация рекламы жилья.

Специалисты знают, что эффективная рекламная стратегия – сложный и многогранный процесс. Недостаточно просто расхвалить жилье, нужно сделать это оправданно, проанализировав все возможные преимущества и недостатки квартиры. Затем акцент необходимо сделать на тех сильных сторонах предложения, которые могут заинтересовать потенциального покупателя. Например, безусловным преимуществом может стать расположенная вблизи парковая зона, развитая инфраструктура, наличие удобного транспортного сообщения.

Не менее важно подобрать оптимальный вариант осуществления рекламной кампании, а именно – выбрать способ. Конечно, во многом это решение зависит от стоимости жилья и целевой аудитории, на которую реклама будет направлена. Иногда достаточно дать небольшое объявление в специализированном печатном издании. Но если стоимость на жилье достаточно высока, наиболее эффективным методом подтверждения такой цены для требовательного покупателя станет размещение подробного описания жилья, подтвержденного качественными фотографиями.

Стремясь сэкономить, люди, продающие жилплощадь, пытаются сами подготовить пакет необходимых для сделки документов. Следует отметить, что этот процесс довольно длительный и сложный, поэтому без помощи профессионалов обойтись не так уж просто. Когда пакет собран, часто оказывается, что того или иного документа недостает или же срок действия важных справок уже истек. Вряд ли стоит экономить в таком важном вопросе, теряя время в очередях. Риэлтор подготовит все необходимые документы быстро и качественно, избавляя клиента от множества лишних переживаний.

Единственное, что потребуется от продавца, это доверенность, подтвержденная нотариально. Такой документ позволит риэлтору представлять интересы своего клиента и совершать все необходимые действия по подготовке документации и продаже недвижимости. Риэлтор сообщит, когда документы будут полностью готовы, а клиенту достаточно посетить офис в назначенное время и получить их.

Но даже если продавец отказался от услуг риэлтора, не стоит пренебрегать возможностью получить от специалистов агентства недвижимости квалифицированные советы по всем интересующим вопросам. Без грамотной консультации профессионалов довольно сложно сориентироваться на рынке недвижимости и принять верное решение даже в таком, казалось бы, простом вопросе, как продажа однокомнатных квартир в Киеве.

Спрос и предложения постоянно колеблются, а цены на жилье изменяются. Поэтому клиенту важно определиться с наиболее значимыми для него позициями, например, ценовым диапазоном, районом, этажом и другими характеристиками. Агентство подберет перечень оптимальных по всем требуемым параметрам вариантов, что значительно упростит клиенту задачу по выбору жилья.

Еще один важный вопрос, который зачастую умалчивается, это опасность приобрести квартиру, на которую впоследствии будет кто-то претендовать. Такие инциденты случаются довольно часто, поэтому подобную опасность не следует исключать. Могут появиться неизвестные до этого момента наследники или родственники, имеющие право на жилплощадь (к примеру, несовершеннолетние или находящиеся в местах лишения свободы).

Чтобы обезопасить себя от такого неприятного варианта развития событий, необходимо осуществить юридическую проверку выбранного жилья. Агентства недвижимости традиционно сотрудничают с квалифицированными юристами и финансистами, которые окажут эффективную помощь, а так же проконсультируют в случае возникновения каких-либо вопросов или опасений.

Когда выбор сделан, опытный риэлтор поможет сторонам достигнуть взаимовыгодного соглашения, а так же подскажет оптимальный способ взаиморасчетов. Кроме того, агентство, достаточно долгое время практикующее оформление сделок с недвижимостью, окажет услуги по составлению договора.

«БЛАГОВЕСТ» - агентство недвижимости
г. Киев, ул. Большая Васильковская, д. 3
+38 (044) 537-07-07
www.blagovist.ua
info@gl.blagovest.com