Особенности рынка аренды жилья

17 Ноября 2016

Особенности рынка аренды жилья

Такая привычная и удобная услуга - аренда жилья активно используется уже очень давно. Но даже с учетом этого нельзя считать рынок аренды цельной и отличающейся предсказуемыми характеристиками системой. Звучит парадоксально, но риэлторская контора даже при условии оказания услуги по поиску и подбору предоставляемых в аренду квартир в Мытищах не особо серьезно к ней относится. Максимум, что делают агенты – размещают в печатных изданиях и Всемирной Паутине объявления и ждут проявления интереса от потенциальных клиентов.

Причем, для рынка купли-продажи недвижимого имущества характерна совсем другая ситуация. Но это вполне логично, поскольку в случае продажи агент получает комиссионные в разы большие, нежели при сдаче ее внаем. Это одна из основных причин, по которым проблематично отыскать оптимальный по соотношению цены и качества вариант.

Отдельно необходимо отметить тот факт, что определяющим в отсутствии у специалистов желания развивать соответствующий сегмент является именно материальная составляющая. Большинство клиентов пренебрежительно относится к этой услуге и без особой радости ее оплачивает, объясняя это тем, что агенты прилагают не слишком много сил на поиски подходящего варианта.

С учетом отсутствия желания со стороны клиентов оплачивать услуги и нежеланием владельцев официально оформлять аренду формирование цивилизованного рынка на данном этапе развития не представляется возможным. По этой причине в сегменте работает ограниченный круг специализированных организаций. К тому же такие условия – прекрасная среда для сомнительных структур, оказывающих услуги по поиску и предоставлению внаем квартир.

Особенно востребованными услуги становятся в конце лета – начале осени, когда в крупные города и мегаполисы приезжает большое количество студентов. У вчерашних выпускников пока еще отсутствует необходимый практический опыт, поэтому они не слишком хорошо ориентируются в потоке информации и квартирный вопрос решают элементарно – исходя из минимальной стоимости арендной платы.

Конечно, мало кто задумывается о подписании договора. А вариант, за который в месяц необходимо заплатить всего лишь 5000 рублей и дополнительную комиссию за поиск в размере 1000 рублей, кажется просто сказочным. Но, увы, осознание попадания на удочку мошенников приходит слишком поздно. Деньги, к сожалению, вернуть уже не получится.

Отсюда следует простой вывод, что слабо сформированный рынок аренды жилья служит главной причиной того, что при подборе квартиры арендаторы обращаются не к профессионалам, а к гражданам, обещающим волшебные условия по низкой цене. Итог печален и предсказуем: потеря денег, доверия и отсутствие жилья. Чтобы не стать жертвой мошенников, надо искать разумное решение проблемы, а не хвататься за сомнительные варианты, отличающиеся низкой ценой.

Интервью

Обзор интервью с руководителем УК «Развитие» Михаилом Черкасовым

Высокая стоимость жилья в России является одна из главных проблем по мнению Михаил Анатольевича Черкасова. Решение этой проблемы видится в увеличении объема жилищного строительства.
Все интервью