Аренда офиса: кризис и его решение
На рынке офисной недвижимости России вновь кризисная ситуация. Только на этот раз аренда офисов затруднительна не из-за высокой арендной ставки. Проблема в другом: нехватка вакантных площадей. В кризисные годы арендаторы переехали в спальные районы. В 2010 году арендаторы начали возвращаться на прежние места. Центр оказался заполнен. Если такая тенденция сохраниться, то в скором времени свободных площадей в центре не останется.
Децентрализация деловой активности
Власти предлагают свой вариант решения проблемы. Так как построить новые здания под офисы в центре Москвы и Санкт-Петербурга нет возможности, власти предлагают сместить деловую активность. То есть, сделать привлекательными отдаленные районы.
Первые шаги для этого сделаны: начали появляться и развиваться технопарки. Иностранные компании, а за ними и крупные российские стали переезжать за черту города. Но для радикальных изменений этого мало. Важно, чтобы существовали и другие проекты, поддерживающие желание компаний переехать из центра в спальный район. Тогда аренда офиса станет доступной.
Миниофис
Есть еще один вариант, который также может помочь разрядить обстановку: новая схема аренды помещений. Раньше целый бизнес-центр могла снять одна фирма. Не всеми помещениями фирма пользовалась, но иных вариантов не было. Недавно на отечественном рынке появились новые форматы, которые позволили одно помещение сдавать нескольким арендаторам. Таким образом, площадь используется максимально.
«Формат в России появился недавно, в 2009 году только-только начал зарождаться. Но миниофисы уже завоевали популярность. Секрет прост. Аренда офиса в Санкт-Петербурге – дорогое удовольствие. Но если арендовать рабочее место, то траты снижаются. При этом клиент получает те же услуги и даже больше: полностью оборудованное рабочее место, доступ к офисным помещениям, возможность пользоваться оргтехникой, услуги секретаря. Но главный плюс формата в том, что он позволяет сэкономить пространство» - комментирует директор по PR, Алексей Васильев.
Сочетание различных способов решения проблемы вакантных площадей поможет обеспечить всех арендаторов свободными офисами.
«ОФИС-М» - инвестиции в коммерческую недвижимость
Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 24
Тел./факс: +7 (812) 313-17-44
Сайт:
E-Mail: rent@office-m.ru
ICQ: 212-039-081
На правах рекламы