В межевании все средства хороши и применимы
Межевание – это процесс выявления границ текущего земельного участка, их измерение и фиксация. Для получения кадастрового паспорта необходимо, чтобы запрошенные из государственного земельного кадастра сведения на топографическом плане соответствовали топографической съемке, выполненной геодезической кампанией. Кроме топографической съемки для последующего создания необходимыхтопографических карт и планов, к геодезическим работам относят разбивочные работы с геодезической съемкой и обмеры земельных участков. Половина геодезических работ производится непосредственно на местности, а половина заключается в компьютерной обработке полученных результатов. Все геодезические работы проводят в несколько этапов. Начальный этап работы заключается в подготовке технического задания, уточнения объемов работы, формирование последовательности требуемых видов работ. В предварительном плане обязательно должны быть указаны детали, на которые инженеры должны обратить особое внимание – это территориальное расположение земельного участка, его рельеф, основные характеристики проходящих коммуникаций, проведение работ по ориентировочному разделению территории.
Обязательно должны быть указаны требования к масштабу будущих снимков. Специалисты геодезических работ обязаны учитывать при проведении съемок и замеров множество мелочей, начиная от влияния осадков на рельеф местности, заканчивая деформацией объектов на земельном участке.
Сначала создают специальную геодезическую сеть земельного участка. И уже на ее основании проводят основные разбивочные и привязочные геодезические работы. При необходимости специалисты проводят такие геодезические работы, как геоботанические исследования, исследования почвы и оценка качества земельного участка. Если на искомом участке планируются проводится строительные работы, то требуется провести геодезическую разбивочную основу и разбивочные геодезические работы с учетом основных разбивочных осей сооружения. Необходим строгий контроль точности соблюдения геодезических характеристик в процессе строительства, что обеспечивается регулярными исполнительными съемками во время строительства отдельных частей здания с учетом проходящих коммуникаций. Геодезическая служба обязана следить за происходящей деформацией здания из-за погодных условий и влияния внешних факторов. Особое внимание следует уделить вертикальным колоннам. Если не учесть геодезических поправок, то все здание может разрушиться. Геодезические компании обычно занимаются комплексным сбором характеристики на земельный участок, на котором планируется начинать строительство и межевание. На основании этих важных данных необходимо будет сделать геодезическое обоснование данного строительства на конкретном участке.
Сначала в пределах этого земельного участка выбирают оптимальную площадку на основе собранных топографических данных. Следующим этапом является конструирование геоподосновы и обеспечение архитекторов дополнительными сведениями о топографии данного земельного участка. В процессе строительства ведется поэтапная съемка и анализ отдельных частей будущего здания. Все сведения тщательно документируются. По окончанию всех работ составляется генеральный план на основе всех собранных данных. Основной функцией во время строительства является контроль изменений местности в процессе работ и составление чертежей и планов согласно выявленным отклонениям. Кроме обычных топографических снимков используют исполнительную съемку, особенно на заключительном этапе строительства. Это позволяет контролировать геометрическую правильность возводимого объекта. Топографические планы сегодня предоставляются в цифровой и фотографической форме. Они составляются в соответствии со специальными нормативными документами, содержащими схемы геодезических сетей, уравнивания оценок точности съемки, особые каталоги высот в необходимой системе координат. Для приема топографических снимков сначала проводят нормативный контроль в полевых условиях. И только после этого такие снимки считаются действительными.