Сельхозугодья Татарстана окажутся в фонде недвижимости

17 Августа 2005

Сельхозугодья Татарстана окажутся в фонде недвижимости Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала правила доверительного управления ЗПИФа «АК БАРС - Земельный фонд» под управлением компании «АК БАРС – Капитал» (АБК). Минимальная сумма вложения при формировании фонда - 3 000 рублей, при этом стоимость 1 инвестиционного пая составит - 1 000 рублей. Срок формирования фонда - 3 месяца до 24 ноября. По словам Рушаны Гарифуллиной, заместителя генерального директора компании, формирование может завершится ранее этого срока, когда сумма вложений достигнет 250 млн. рублей.

ООО «Управляющая компания «АК БАРС Капитал» (до 27 февраля 2004 года - ООО «Управляющая компания «Современные Инвестиционные Системы», Казань) была зарегистрирована 16 апреля 2002 года в Якутске в результате преобразования ЗАО, учрежденного 15 июля 1997 года. В декабре 2003 года компания была приобретена банком «АК БАРС» и группой фирм. Уставный капитал «АК БАРС Капитал» составляет 52 млн. руб. Участниками общества являются казанский банк «АК БАРС», страховое ОАО «НАСКО Татарстан», ОАО «Азык», ОАО «Казанский хлебозавод N 7», ОАО «Финансовая Экономическая Группа». Каждый из них владеет по 20% уставного капитала управляющей компании, что в денежном выражении составляет 10,4 млн. рублей. По данным на 31 марта 2005 года, величина чистых активов фондов АБК составила 124,47 млн. руб.

Как сообщила еТатар.ру Рушана Гарифуллина, заместитель генерального директора компании формирование первого в Татарстане земельного паевого инвестиционного фонда «АК БАРС - Земельный фонд» начнется 25 августа. «Данный фонд является закрытым ПИФом, то есть после формирования ПИФ закрывается для входа и выхода из него до принятия такого решения всеми пайщиками фонда», - пояснила она. По словам г-жи Гарифуллиной, инвестиции будут в основном осуществлены в сельскохозяйственные угодья, расположенные в Татарстане. «Расчет сделан на то, что в настоящее время земля у нас является недооцененным активом, но с каждым моментом времени стоимость все-таки растет. Как прогнозируют аналитики, доходность этого ПИФа может составить около 15% годовых», - рассказала она.

Она также отметила, что обычно закрытые ПИФы формируются на более долгий срок, чем остальные виды фондов, то есть тут следует говорить о долгосрочных инвестициях. Но тем и интереснее этот проект, потому как в течение нескольких лет в России наконец-то нормально заработает земельная реформа, что сподвигнет к росту цен на земли.

«Это уже не первая попытка выхода на земельный рынок с помощью паевого фонда. На рынке уже работают ряд ЗПИФов, которые нацелены на инвестиции как в землю сельхозназначения в регионах (через покупку акций сельхозпредприятий, владеющих землей), так и на земельные участки, расположенные в федеральном центре, - отметил Мурат Камалетдинов, заместитель директора филиала ООО «Вэб-инвест.ру» в г. Казани. -Так что «Ак Барс» предлагает довольно новый продукт для нашего рынка». Успешность фонда, по его словам, будет зависеть от конкретных условий работы данного фонда (объекты инвестирования, срок, периодичность выплат и т.д.).

«Сама идея инвестирования в недвижимость (в данном случае, с помощью земельных паев) достаточно привлекательна, - считает г-н Камалетдинов. - Недвижимость для инвестора это, прежде всего, надежность и стабильность». Он также отметил, что для холдинга «Ак Барс» создание подобного фонда может быть также вариантом привлечения денежных средств для реализации своих собственных проектов в области сельского хозяйства.

«Первым зарегистрированным фондом, целью которого является инвестирование средств в сельскохозяйственные угодья, является закрытый паевой инвестиционный фонд особо рисковых (венчурных) инвестиций «Русский помещик» под управлением ООО «Управляющая компания «АГАНА», - сообщил Максим Гвоздев, директор «Казансокго фондового Интернет-центра» (Группа «Алор-Инвест»). - Республика Татарстан - аграрная республика, и УК «АК БАРС КАПИТАЛ» сделала верный шаг в расширении линейки своих продуктов, зарегистрировав ЗПИФ «АК БАРС - Земельный фонд».

Он отметил, что земля - это один из природных ресурсов, который ограничен. «Пайщики подобных фондов имеют возможность заработать на недооцененности сельскохозяйственных земель, - пояснил г-н Гвоздев. - Особенность инвестиций в паи земельных фондов в том, что изменение стоимости земли не имеет корреляции с инструментами фондового рынка. Вложения в землю являются не только доходным, но и надежным инструментом». Но он также сказал, что «земельные фонды» еще являются первыми ласточками и трудно спрогнозировать размер дохода от «инвестирования в землю».
Интервью

Обзор интервью с руководителем УК «Развитие» Михаилом Черкасовым

Высокая стоимость жилья в России является одна из главных проблем по мнению Михаил Анатольевича Черкасова. Решение этой проблемы видится в увеличении объема жилищного строительства.
Все интервью