Факторы, определяющие стоимость жилья
В настоящее время эксперты отмечают несколько основных критериев, сказывающихся на ценообразовании объектов жилой недвижимости.
Первым и самым главным фактором является категория жилья, предполагающая собой дополнительное возрастание рыночной стоимости объекта недвижимости на 5-10%. Перед покупкой квартиры обратите внимание на уровень и качество самого дома или жилого комплекса «Атлант» http://www.atlant-complex.ru/, в частности, на такие вещи, как - из какого материала выполнено строение (из кирпича или кирпича-монолита), на отделку общественных помещений (использованы натуральные или искусственные материалы), а кроме того, на архитектурное решение здания.
Немаловажное значение имеют также - проект светотехники, наличие современной вентиляции и системы кондиционирования воздуха, оборудование здания скоростными бесшумными лифтами, системами фильтрации и очистки воды. Как отмечено аналитиками, современный потребитель в примерно 75% случаев купит жилье, которое находится на охраняемой территории. Не менее важное значение для покупателя имеет наличие автомобильной стоянки во дворе. Парковка может прибавить еще 3-5% к стоимости объекта недвижимости, так как не менее 90% людей рассматривают наличие удобного парковочного места как непременный атрибут успешного жилья. Как правило, люди предпочитают фиксированные места для машин, причем желательно, чтобы они располагались в подземной охраняемой стоянке.
На стоимость квартиры повлияет и недавно проведенный ремонт. Покупатели уже смотрят не только на количественные характеристики жилья - его общую площадь, размер и количество комнат, но также на качественные показатели. Квартир с грамотной перепланировкой, качественным ремонтом и отделкой, выполненной из натуральных отделочных материалов, пользуются наибольшим спросом. Если подъезд в хорошем состоянии, то это может приплюсовать к стоимости квартиры от 2 до 3%. Те, кто желает купить квартиру в высоком бюджете, смотрят и на то, в каком состоянии подъезд.
Квартиру делают более привлекательной такие факторы, как наличие консьержа, "свежий" ремонт в подъезде, хорошее освещение двора дома. Также стоит помнить и про развитую инфраструктуру. Все квартиры в новостройках, имеющие поблизости от себя детские площадки, прогулочные места, парки, магазины, спортзалы и другие полезные объекты стоят дороже еще на 10-15%.
Расположение остановок транспорта и удаленность дома от городских предприятий промышленности тоже имеют большое значение при формировании цены на квартиру.
Акция в ЖК «Атлант»: евродвушки — от 2 115 000 рублей
В жилом комплексе «Атлант» действует привлекательное предложение: квартиры формата «евродвушка» можно приобрести по цене от 2 115 000 рублей. Помимо невысокой стоимости, преимуществом европейского типа жилья является возможность зонировать пространство по своему усмотрению: переоборудовать просторную кухню под гостиную, а отдельную комнату использовать как спальню, детскую, кабинет или иное помещение. Такое решение будет интересно молодым семьям, ведущим активный образ жизни, тем, кто любит принимать гостей, но при этом ценит личное пространство.