Недвижимость Киева - чем богат ноябрь текущего года?

19 Ноября 2016

Недвижимость Киева - чем богат ноябрь текущего года?

Показатели объема капиталовложений в киевскую недвижимость в ноябре 2016 г. увеличился на 21,4%, что составило 14 млн. 845 тыс. долларов США. Маркетинговые исследования подтверждают, что в конце года на 13,1% возросло количество заключенных договоров, завершившихся продуктивными сделками. Эксперты сходятся на мысли, что рынок недвижимости постепенно восстанавливается.

Более половины осуществленных сделок (58%) приходится на недвижимость http://build.kovalska.com/ru/apartment/ стоимостью до 100 тыс. долларов (в ноябре этот показатель был выше на 2,5%). Однокомнатные квартиры среди общей численности занимают 45,7%, затем 32,8% у двухкомнатных квартир, 14,1% и 7,4% у трехкомнатного и четырехкомнатного жилья соответственно. Теплая погода в Киеве не замедлила отобразиться на покупной активности киевлян и гостей, хотя платежеспособных покупателей все же не так и много.

Лидирующие позиции по спросу занимает недвижимость, расположенная в Днепровском районе, затем в пятерку лучших попали Деснянский район, Святошинский, Дарница и Оболонь.

Третья часть от всех сделок в ноябре выпадает на ценовой диапазон 100-200 тыс. долларов (это на 6,1% больше, чем в ноябре). В этот сегмент чаще всего попадают трехкомнатные квартиры, они составили 43,9% продаж, 37,5% - двухкомнатные, 13,8% - однокомнатные квартиры. На квартиры с количеством жилых комнат более четырех пришлось 3,4% сделок. Особой популярностью пользуются новостройки Голосеевского района, Подол, Дарница и Шевченковский район, находящийся в самом центре города.

Всего 6,1% занимают договора по ценовому коридору 200-300 тыс. долларов США. Этот показатель снизился на 1,2% по сравнению с ноябрем. Основная масса сделок (68,7%) приходится на трехкомнатное жилье. Сделки по двухкомнатным квартирам - 15,6%, на равных в процентном отношении оказалось однокомнатное и четырехкомнатное жилье - 6,2%. Самой большой популярностью в этой категории стал пользоваться Печерский район, большой спрос на квартиры Соломенского и Шевченковского районов.

Купля-продажа недвижимости в Киеве занимает 57,1%, договора аренды - 42,9%. Арендные договора лидировали на протяжении длительного времени, и только с ноября месяца отмечена тенденция перевеса в сторону приобретения жилья, которая значительно усилилась за последний месяц.

Оптимальным жильем Киева по итогам нояря можно назвать однокомнатные квартиры, площадь которых не превышает 22 кв.м. Такие квартиры находятся по ул. Новопироговской в Голосеевском районе ($33 тыс), по ул. Карбышева в Днепровском районе ($37). В том же районе, по ул. Алма-Атинской, находится однокомнатное жилье, 30 кв.м, стоимость которого определяется в $41 тыс. и двухкомнатная квартира на бул. Верховного Совета (44 кв.м), покупная стоимость которой составила $50 тыс. Как малобюджетную, можно отметить в том же Днепровском районе трехкомнатную квартиру, стоимостью $70 тыс., общей площадью 60 кв.м, которая расположена на Березняках, по ул. Серафимовича. Портал новостей realt.ua отмечает определенную стабилизацию цен на рынке недвижимости. Максимальный рост цен отмечен в Печерском и Подольском районах.

Интервью

Обзор интервью с руководителем УК «Развитие» Михаилом Черкасовым

Высокая стоимость жилья в России является одна из главных проблем по мнению Михаил Анатольевича Черкасова. Решение этой проблемы видится в увеличении объема жилищного строительства.
Все интервью