“Звезду России” достроят на двоих

Жилой комплекс «Звезда России» в подмосковных Химках по проекту должен состоять из восьми зданий общей площадью 100 000 кв. м. Его строительство в 2003 г. начала компания «Принт.Капитал», которая успела почти полностью возвести три башни (срок сдачи был запланирован на 2004 г.) и продать более 1000 квартир. В 2004 г. новая администрация Химкинского района объявила строительство незаконным — работы были заморожены, а руководителей «Принт.Капитала» Игоря Сегеду и Валерия Мустафина обвинили в мошенничестве. После нескольких митингов обманутых соинвесторов руководство Химок поручило достроить «Звезду России» компании «Гиза XXI век». Участники рынка тогда заговорили об аффилированности двух застройщиков. По данным «СПАРК-Интерфакс», руководитель «Гизы XXI век» Герман Пономаренко является также гендиректором компании «ООО «Принт.Сети», учрежденной «Принт.Капиталом».

В начале февраля 2006 г. химкинские чиновники вновь передумали — «Гизу XXI век» отстранили от участия в проекте, а новым застройщиком комплекса назначили ЗАО «ПИК-Регион». На это решение дольщики, ожидающие сдачи объекта около двух лет, отреагировали новыми митингами протеста.

«Для разрешения конфликта вокруг “Звезды России” было принято решение о совместном взаимодействии с “Гизой XXI век”, — рассказал “Ведомостям” гендиректор “ПИК-Регион” Сергей Канаев. — Мы выступим в качестве генерального инвестора, а “Гиза XXI век” — в качестве генподрядчика строительства». Строительные работы возобновятся уже в марте. «Три корпуса будут сданы в течение 3-4 месяцев», — добавляет Канаев. В «Гизе XXI век» от комментариев отказались. А руководитель инициативной группы соинвесторов «Звезды России» Никита Кузнецов, осведомленный о договоренностях ПИК и «Гизы XXI век», сообщил, что группу «такое решение устраивает, поэтому акции протеста будут приостановлены». ПИК, по его словам, согласилась, что все расчеты с соинвесторами будут проведены по ценам, указанным в договорах ($700-1000 за 1 кв. м), а не по существующим рыночным расценкам.

«Решение ПИК договориться со старым застройщиком логично, — считает первый замгендиректора компании “М.О.Р.Е.-Плаза” Михаил Михайлов. — “Гиза” хорошо знает нюансы этого проекта, и конфликт теперь пойдет на спад». «Иначе конфликт мог бы затянуться, — предполагает девелопер, пожелавший остаться неназванным. — Это помешало бы планам ПИК, которая застраивает соседний со “Звездой России” участок площадью около 40 га».