Перепланировка распашонки

В середине прошлого века осуществлялось массовое строительство домов хрущевской планировки. Предполагалось, что такие дома строятся временно. Но стоят они уже, как минимум, в два раза дольше положенного срока. Поэтому никого не удивляет тот факт, что их коммуникации давно износились, а сами они нуждаются в сносе или, по крайней мере, в реконструкции.

Разновидностей таких домов несколько. Первоначально дома строились с совмещенным санузлом и маленькой кухней. Спустя пятнадцать лет начали возводить дома с раздельными санузлами и просторными кухнями. В таких домах коридор стал шире, а ванная комната больше по площади.

Как правило, такие дома имели пять этажей, и строились без лифта. В доме имеются однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, а иногда и четырехкомнатные квартиры. Все они, кроме жилья на первом этаже, имеют балконы. Некоторые дома такого типа строились вообще без балконов. Трехкомнатные квартиры представляли собой своеобразные «распашонки». Это трехкомнатные квартиры, комнаты в которых располагаются в вид распашонки. Одна из них большая и проходная, а по бокам дверные проемы, через которые можно пройти в маленькие комнаты. Каждая из них не превышает около десяти квадратных метров.

На данный момент изменение первоначальной конфигурации затронули все типовые планировки жилья. Не является исключением и перепланировка распашонки.

Главный плюс таких квартир – две достаточно просторные комнаты. Многие черты такого типа жилплощади характерны и для других квартир. Главные минусы – тесная ванная, кухня, санузел и коридор. Поэтому обычно и проводится переустройство такой квартиры, чтобы увеличить площадь помещения, сделать его просторнее и комфортнее.

Довольно часто собственники квартир меняют конфигурацию кухни. В квартире она, как правило, занимает главное место и обычно имеет небольшую площадь. Поэтому, чтобы ее расширить, многие совмещают комнату с кухней. Если стена, которая подвергается сносу, не является несущей, вам, скорее всего, не понадобится техническое обследование, и подойдет перепланировка эскиз которой вы сможете сделать самостоятельно.

Переустройство распашонки позволяет сделать современный индивидуальный дизайн квартиры под запросы ее хозяина. Для декорирования жилья можно использовать современные отделочные материалы и декоративные элементы. Интерьер украсит современная мебель, а зонирование жилплощади гарантирует ее функциональное использование и визуальное увеличение пространства. В результате перепланировка трехкомнатной квартиры, позволяет получить уютную комнату для гостей, в которой можно будет проводить дружеские вечеринки и семейные праздники.

Иногда собственники таких квартир переносят кухню в одно из жилых помещений. Но делать этого нельзя, чтобы не создать угрозу для жизни себе и другим жильцам.

Другой вариант перепланировки подразумевает увеличение площади санузла или ванной комнаты за счет совмещения помещений или за счет квадратных метров прихожей. Такое трансформирование планировки также невозможно без разработки проекта, поскольку переустройство мокрых зон всегда нуждается в укладке дополнительной гидроизоляции. Кроме того вам понадобится собрать пакет документации для получения разрешения на перепланировку. В него должны входить:

• поэтажный план с пояснительной запиской;
• единый платежный документ;
• копия договора найма
• копия документов, устанавливающая ваше право на жилье.

Окончательное решение о возможности перепланировки принимает Жилищная инспекция.