Дополнительная жилплощадь или как присоединить чердак к квартире

Кто не хотел бы почти даром, за счет казенных квадратных метров, увеличить собственную жилплощадь? Частенько этой вожделенной площади не хватает на все большое семейство и алюминиевое остекление лоджий не решит возникшую проблему. А если семья проживает на самом последнем (верхнем) этаже в доме, где имеется большой чердак, можно ли по закону присоединить чердак к квартире?

Действительно, дабы увеличить квартиру за счет чердака, который расположился аккурат над ней, нужно потрудиться и получить для этого специальное разрешение. А дело все в том, что и этим помещением, и техническим этажом, всеми лестничными пролетами, лифтом, подъездом, коридорами, подвалом по статье 36 жилищного Кодекса РФ владеют собственники проживающих в доме квартир на правах долевой собственности.

Вариант первый

Однако чердак вполне может быть присоединен к квартире. Для этого нужно будет ото всех проживающих в доме собственников получить в письменном виде отказ от владения этого общедомового имущества в вашу пользу. Таким образом, все соседи должны передать во владение заявителя своей доли чердака.

На этом перипетии не заканчиваются, поскольку сделано лишь полдела. По закону тот, кому передан во владение чердак, в обязательном порядке проводит его реконструкцию. И снова нужно разрешение соседей на подобные действия, подкрепленное разрешением соответствующих госорганов.

После окончания реконструкции не спешите устанавливать тканевые натяжные потолки, поскольку необходимо будет зарегистрировать в БТИ все произведенные изменения. И уже после таких действий откроется дорога на переоформление чердака в собственность заявителю. Такой путь придется пройти смельчаку, что не побоится чиновничьей волокиты и разного рода препятствий. Бонусом станем новая жилплощадь на крыше дома.

Вариант второй

Указанный алгоритм действий не является единственно возможным. Существует и иной вариант, когда к квартире будет присоединен лишь тот участок, что равен доле собственности заявителя. Для этого нужно будет созвать собрание собственников, где будет принято решение о сдаче в аренду или передачу в бессрочное владение этого помещения. Опять же, нужно будет обзавестись специальным разрешением на право проведения реконструкции части чердака, после чего все произведенные изменения зарегистрировать в БТИ.

Это все в теории, на практике же совсем немногим удалось-таки присоединить к своей квартире чердачное помещение, поскольку на пути у желающих возникают сложности, которые совсем непросто преодолеть.