“Твой дом” расширяется

Арас Агаларов расширит свои владения в Москве. Как стало известно “Ведомостям”, его компания “Крокус Интернешнл” приобрела три участка в Москве под строительство торговых центров “Твой дом” площадью до 60 000 кв.м каждый. Соинвестором строительства может стать партнер Агаларова по “Твоему дому” на Каширке индиец Прамод Агарвал.

О том, что “Крокус Интернешнл” построит в Москве еще три торгцентра “Твой дом”, “Ведомостям” рассказал президент “Крокуса” Арас Агаларов. Гендиректор сети Эльдар Дадашев добавил, что компания приобрела на вторичном рынке три участка: 16 га на пересечении улицы Горбунова и МКАД (вблизи автоцентра “Кунцево”), 7 га около пересечения МКАД и Варшавского шоссе и аналогичный участок между Осташковским и Алтуфьевским шоссе. По его словам, открытие торгцентров может состояться уже в 2006 г., стандартный срок строительства — один год. Планы Агаларова подтвердил Сергей Рябокобылко, исполнительный директор Cushman and Wakefield / Stiles and Riabokobylko (CWSR), консультирующий “Крокус”.

Агаларов также сообщил, что 50% в действующем торгцентре “Твой дом” на Каширском шоссе принадлежит его давнему партнеру Прамоду Агарвалу. “Возможно, мы будем сотрудничать и по новым площадкам”, — предположил он. Дадашев рассказал, что Прамод Агарвал, индиец, проживающий в Англии, в начале 90-х занимался оптовыми поставками обуви в магазины “Сконти” (около 70 магазинов под этой вывеской, торговавших одеждой и обувью массового спроса, принадлежало Агаларову). В 1998 г. Агарвал стал соинвестором “Твоего дома” на Каширке. Президент девелоперской HyperEstate Олег Пронин утверждает, что Прамод Агарвал интересовался возможностью построить торгцентр “Твой дом” в Казахстане.

Новые торгцентры “Твой дом” будут походить на действующие магазины сети — их площадь составит около 60 000 кв. м, ассортимент — до 400 000 наименований. Аналитик по торговым площадям CWSR Наталья Орешина считает, что стоимость строительства составит около $500 на 1 кв. м (совокупные инвестиции в три магазина — $90 млн).

Орешина хвалит выбор “Крокуса”: “Места стратегически хорошо расположены. Автоцентр "Кунцево" сформировал покупательский поток для "Твоего дома" на Горбунова. Про два других магазина можно сказать, что явных конкурентов рядом с ними не расположено”. “Твой дом” вообще работает в отдельной нише от Leroy Merlin или Obi, — считает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев, — он хотя и продает товары DIY, но ориентирован на более состоятельную категорию покупателей. Например, магазины сети работают по ночам, что нехарактерно для конкурентов“.