Рыночные процессы и механизмы

В Москве начался снос гостиницы “Киевская” и соседних зданий. На освободившемся месте планируется построить современный гостиничный комплекс на большее количество номеров и большей звездности. Стоимость проекта составит $120 млн.

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и Положением о Федеральной службе по финансовым рынкам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 317, Федеральная служба по финансовым рынкам сообщает следующее.

Федеральная служба по финансовым рынкам 29 декабря приняла решение зарегистрировать правила доверительного управления фондом "Закрытый ПИФ недвижимости "Камская долина" под управлением ООО "Управляющая компания "ВИТУС".

Имущество фондов будет инвестировано в недвижимое имущество промышленного назначения, находящееся на территории Центрального федерального округа.

27 декабря 2004 г. началось формирование Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «АВК – Петербургская недвижимость» под управлением ЗАО «Управляющая компания АВК «Дворцовая площадь».

Иностранных инвесторов в Украине, в первую очередь, привлекает возможность покупки готового бизнеса – объекта недвижимости завершенного строительства с готовой концепцией управления, развития и сданными в аренду площадями. «Иностранцы» не заинтересованы во вхождении в проект на стадии строительства или ранее, а «хотят покупать готовый бизнес», предложение которого на отечественном рынке крайне незначительно.

Зарегистрированная в США специализирующаяся на недвижимости компания "Bazel Group" намерена приобрести расположенную в Тбилиси правительственную резиденцию "Крцаниси". Это - четыре особняка, более десятка подсобных служб и в совокупности около 44 гектаров земли в одном из самых престижных мест города.

ОАО "Гостиница "Новослободская", 100-процентная дочерняя компания ОАО "Открытые инвестиции", привлекает пятилетний кредит Сбербанка РФ на $25 млн. под 14.95% годовых.

Пресс-центр ФСФР сообщает, что 23 декабря принято решение зарегистрировать правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "РЕГИОНГАЗФИНАНС - Четвертый фонд недвижимости" под управлением ООО "Управляющая компания "РЕГИОНГАЗФИНАНС". Число зарегистированных ЗПИФН теперь составляет 40.

На рынке готового жилья наблюдается равновесие. И хотя одни эксперты (в основном риэлтеры) выступают в роли «быков», а другие (например, Олег Репченко из irn.ru) – в роли «медведей», на взгляд RealtyInvestments.ru стабилизация продолжится. Снижение доходности вложений в жилье может привести к тому, что количество так называемых "инвестиционных квартир" резко снизится. Более популярной будет становиться формула, когда индивидуальные инвесторы будут переходить в «коллективную» форму ЗПИФН.