Рыночные процессы и механизмы

Концерн "Группа Союз" и управляющая компания "НВК" заключили соглашение о совместном создании ЗПИФа недвижимости "НВК-Сити" для строительства культурно-развлекательного и торгового центра "Союз-Сити". Общая площадь центра - 18 тыс кв м. Объект строительства располагается в Москве на улице Миклухо-Маклая, строение 36. Строительство планируется завершить за 18 месяцев, сдать в эксплуатацию в ноябре 2007 г.

Решением Федеральной службы по финансовым рынкам от 26 января 2005 года зарегистрированы правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом “Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости “Московский фонд – Главмосстрой” под управлением ЗАО УК “Эффективное управление инвестициями”. Это уже 43 ЗПИФН.

Портал RealtyInvestments.ru представляет первый рэнкинг управляющих компаний. В рэнкинге оценивалась 21 управляющая компания (УК), управляющая 26 сформированными на 15.01.05 закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости (ЗПИФН). Критерием рэнкинга является доля рынка, оцениваемая в процентном соотношении суммарной стоимости чистых активов (СЧА) фондов под управлением к величине СЧА всех сформированных ЗПИФН.

В каталоге приводится актуализированный перечень сформированных (26), формирующихся (9) и зарегистрированных (7) закрытых паевых фондов недвижимости.

Специалисты уверены: при сохранении стагнации на рынке жилья доходность инвестиций в квадратные метры будет сопоставимой со ставками по банковским депозитам.

Ряд ведущих управляющих компаний Германии, девелоперов и архитекторов оказались вовлечены в крупнейший скандал на рынке недвижимости главного финансового центра страны — Франкфурта. В ходе расследования выяснилось, что участники рынка заплатили управляющим около 20 млн евро ($26,1 млн) в виде взяток, чтобы они приобретали для своих фондов их здания.

Британская компания Invesco, специализирующаяся в области управления фондами, учла растущий спрос на недвижимость в восточноевропейских странах и создала второй фонд для инвестиций в этой сфере.

Питерская управляющая компания "Свиньин и партнеры" первой в России создала акционерный фонд недвижимости. Такая форма коллективных инвестиций — наиболее подходящий вариант для активных операций, считают новаторы. Но конкуренты сомневаются, что преимущества акционерного фонда окажутся для инвесторов важнее льготного налогообложения, которое обеспечивают закрытые ПИФы.

Решением Федеральной службы по финансовым рынкам от 18 января 2005 года утвержден отчет о прекращении и исключении из реестра паевых инвестиционных фондов Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Пятый Топкапитал» под управлением ЗАО «Управляющая компания «ТОПКАПИТАЛ».

Решением Федеральной службы по финансовым рынкам от 19 января 2005 года зарегистрированы правила доверительного управления.