Залог недвижимости как способ одолжить денег?

Обычное мнение, что ипотечный кредит может посодействовать лишь в случае покупки жилища, не соответствует реальности. Мало кто знает, что ипотечный кредит как раз предполагает только кредит, залогом которого выступает недвижимость.

В наше время огромную популярность имеет кредит под залог своей недвижимости, при котором полученные деньги можно потратить на собственные нужды.

Здесь остановимся подробней. Несомненно, стоит упомянуть то, что существует обычное банковское кредитование - это когда Вы оставляете в залог квартиру, офис либо дом, запрашивая при этом кредит у банка на правильно определенные цели. Разумеется, при всем этом к Вам, как к заемщику, банк выдвигает обычные требования, например такие как Ваши официальные доходы, наличие поручителя, положительная кредитная история и другого, как всем известно, легко реализуемого имущества и так далее. Само рассмотрение заявки от Вас почти всегда занимает около двух недель.

С иной стороны, существует ломбардное кредитование, которое выдается под залог вашей недвижимости, и одним единственным условием является наличие самого залога. Если недвижимость юридически грамотно и правильно оформлена и имеет ликвидную, четкую рыночную стоимость, то занимателю можно рассчитывать на 40-60% сумму от её стоимости. При этом нет никаких требований к Вашему денежному положению, наличию поручителей и неплохой кредитной истории. Необходимо отметить то, что срок рассмотрения такой заявки занимает, обычно, менее 2 рабочих дней.

Снова же заблуждением, в конце концов, будет и то, что ломбардные кредиты могут выдавать лишь ломбарды. Само-собой разумеется, банки также активно применяют такие программы под залог недвижимости. Хотя все знают, что в условиях денежного кризиса отыскать такой банк очень проблематично. Есть еще так называемые «частные инвесторы» - это физические лица, которые предоставляют ссуды от собственного имени. Обратите внимание на то, что оформляются данные ссуды по-разному – от контракта ипотеки до контракта купли-продажи с условием, как мы привыкли говорить, обратного выкупа.

Пользуются люди таким кредитованием, когда, к примеру, средства уже необходимы на покупку новенькой квартиры либо ремонт, после чего можно будет переехать в новое жилище, а продав старое - рассчитаться с кредитором. Также это может посодействовать бизнесменам, испытывающим недостаток оборотных средств. В любом таком случае кредит решит вопрос со срочной денежной подпиткой, когда платить деньги за что-то необходимо уже на данный момент, а доходы поступят немного позднее.

Если говорить о преимуществах данной выше услуги, то ими являются:

1. высокая скорость получения средств;
2. отсутствие мотивированного назначения денег (ломбарду все равно на что они будут потрачены);
3. нет необходимости, наконец, предоставлять документы о ваших доходах и чистой кредитной истории.

«РеалтФин.Ком» - агентство недвижимости