Новая арендная плата будет приближена к рыночной

Министерством регионального развития устанавливает обычную арендную плату для квартир, в которых заканчивается государственная фиксация цен платы за наем, в сотни раз больше чем бывшая фиксированная плата за наем.

Арендная плата в квартирах где в этом году закончилась фиксация, может подняться на уровень рыночной арендной платы. Так называемая карта обычной арендной платы, первую часть которой министерство на днях опубликовало, устанавливает высшею границу обычной арендной платы в определенном месте и она в большинстве случаем только на 5-10 процентов ниже рыночной. В некоторых случаях люди могут за жилью платить даже в несколько раз больше чем до этого. Самый большой скачок будет в Литомнержице. Там за стандартную квартиру в Праге 60 метров, семья до конца прошлого года платила 1 510 крон в месяц, теперь от них арендатор будет требовать более чем в три раза больше — 4 662 крон.

Немного получше ситуация у жителей в городах: Писек, Страконице, Табор или Вышков — за такую же стандартную квартира им грозит подорожание аренды на одну треть, до 4 300 крон в месяц. В других местах, например, в Гавличков-Брод и в Ждяр-над-Сазавой, обычная арендная плата для данной местности взлетела даже над рыночной арендной платой. По мнению заместителя министра регионального развития Мирослава Калоуса, самая большая разница между фиксированной платой за наем и обычной арендной платой для данной местности получиласт в Югоморавском и Югочешском крае.

Карта арендной платы пока содержит только 64 города. Она представляет собой руководство в ситуации, когда наниматель и собственник квартиры не могут договорится о новой арендной плате после окончания фиксации, в предусмотренный в законе срок, и обратятся в суд. Несмотря на катастрофические прогнозы, до сих пор никакая лавина исков не обрушилась на суды. До конца года она уже должна быть готова и содержать 639 городов, где закончилась фиксация. Такой длительный срок ее изготовления объясняется тем, что министерство экономит и делает всего лишь один оценщик.

Процесс изготовления карты обычной арендной платы критикуют остальные оценщики. По их мнению, цены должна бы была определять группа оценщиков, живущих в разных регионах. «У нас была возможность заказать карту у тысячей оценщиков, но это уже стоило бы десятки миллионов крон. Этот проект обошелся нам в 800 тысяч», утверждает заместитель министра регионального развития Мирослав Калоус. Добавляя, что остальные предусмотренные деньги пойдут на то, что бы эту оценку проверили другие оценщики.

На правах рекламы