На ММВБ появились паи ЗПИФ недвижимости «Жилая недвижимость»

24 августа, на ММВБ начались торги паями закрытого паевого фонда недвижимости «Жилая недвижимость» под управлением Управляющей компании Промышленно-строительного банка (УК ПСБ).

Вывод паев на биржу обусловлен, прежде всего, стремлением компании обеспечить прозрачность деятельности закрытого ПИФа, которые, как правило, ассоциируются информационно закрытыми для общественности структурами. Ликвидность паев фонда на ММВБ будет поддерживать один из крупных пайщиков фонда. Еще одна причина, подтолкнувшая компанию на принятие такого решения, заключается в обеспечении облегченного доступа к покупке и продаже паев настоящих и потенциальных пайщиков.

Выбор биржи тоже неслучаен. Торговля паями фонда должна иметь всероссийский охват. Если выводить паи, например, на Санкт-Петербургскую фондовую биржу – такая возможность рассматривалась управляющей компанией – то участие в торгах будет ограниченно фактически только Северо-западным регионом России.

По словам исполнительного директора УК ПСБ Алексея Поповича, вывод паев на биржу является очередным шагом по позиционированию «Жилой недвижимости» как bench-mark российского рынка закрытых ПИФов недвижимости. Портфель фонда будет диверсифицирован, вследствие чего изменение рыночной стоимости пая «Жилой недвижимости» будет свидетельствовать о соответствующем росте или снижении цен на недвижимость Северо-Западного региона. Таким образом, паи фонда должны стать неким региональным индексом цен на недвижимость.

В настоящее время имущество фонда инвестировано в права на стоящуюся недвижимость, но в дальнейшем предполагается расширись состав и структуру объектов инвестирования. Так, в скором будущем в имущество фонда планируется включить объекты готового жилья, которые будут обеспечивать поток денежных средств от сдачи его в аренду.