Это страшное слово «ипотека»
Тот самый пресловутый квартирный вопрос, выведенный еще Михаилом Афанасьевичем в своем знаменитейшем романе, не перестает «портить» москвичей, и не только их, и по сию пору.
Но теперь появился просвет, имеющий название «ипотека». Мало кто не слышал об ипотечном кредитовании, но информация о нем настолько противоречива, что трудно выявить в потоке как хвалебных отзывов, так и негатива, что-то полезное для себя лично. При первом изучении правил выдачи ипотечных кредитов, кажется что получить их настолько сложно, что лучше и не пробовать. Но это не совсем так.
Для того, чтобы воспользоваться этой услугой достаточно быть совершеннолетним гражданином РФ, не предпенсионного возраста, иметь постоянное место работы и не иметь официальных разногласий с действующим законодательством. Если все вышеперечисленные условия соблюдены, вы собираете необходимый пакет документов (какой именно - проконсультируйтесь у ипотечного консультанта в банке) и все. Можете считать, что заявка на ипотеку подана.
Далее, банк рассматривает вашу персону, служба безопасности проверяет правильность поданной вами информации, и на основании результатов проверки кредитный комитет дает свое добро на получение вами ипотечной ссуды. Размер ссуды напрямую зависит от вашего возраста и справки о доходах, выданной бухгалтерией. Вы подбираете подходящий вариант жилья, делаете экспертную оценку его стоимости, и ждете одобрения банка. Проще всего получить положительный ответ от банка, если у вас на руках имеется более 25-30% от требуемой на покупку жилья суммы. После получения утвердительного ответа совершается сделка, а в юстиции оформляются документы на право владения собственностью. По документам, и вы, и банк являетесь совладельцами недвижимости. И вы не имеете права продавать или сдавать свою квартиру. Оформить прописку в ней как себе, так и членам своей семьи, можно совершенно свободно.
Такова общая схема, и ипотека в Москве мало чем отличается от ипотечных условий банков в других городах, не считая размера ежемесячных взносов. Но и московские оклады, как и стоимость недвижимости в столице, разнятся довольно значительно.
По истечении срока действия ипотечного договора, и при условии аккуратной выплаты вами взносов, прежний договор купли-продажи расторгается, и составляется новый, по которому вы становитесь единоличным обладателем собственности.