Как взять кредит под залог квартиры в Москве
На сегодняшний день взять кредит под залог квартиры не составит труда. Такую услугу предоставляет большинство банков, кредитных организаций, частных инвесторов и даже некоторые ломбарды. Популярность услуги «займ под залог квартиры» объясняется очень легко – этот вид кредита выгоден не только заемщику, но и кредитору. Заемщик получает необходимые ему денежные средства, а кредитор – уверенность в том, что кредит будет возвращен вместе с процентами.
Где лучше взять деньги под залог квартиры? Каждая компания, выдающая кредиты под залог, выдвигает к заемщикам свои условия. Некоторые из них общие. Например, максимальный срок, на который могут вам выдать кредит под залог квартиры – 25 лет, однако в некоторых компаниях срок займа не ограничен. Полученные деньги можно потратить на любые цели (свадьба, развитие бизнеса, покупка недвижимости), при этом кредитора об этом информировать не обязательно. Максимальная сумма займа не должна превышать 60-80% стоимости имущества, оставляемого под залог.
Глобально - существует два вида кредитования под залог недвижимости - банковское и небанковское. Существенное отличие и, скорее, преимущество неабнковского кредитования в том, что нет необходимости собирать кучу справок и тратить на это время. Достаточно иметь правоустанавливающие документы на собственность и паспорт. Также, если говорить не об ипотеке, а о залоговом кредитовании - существуют конторы и частники, которые зарабатывают внушительные комиссионные (в некоторых случаях до 10% от суммы кредита) на "подборе оптимальных программ кредитования", однако на деле это оказывается банальное "сводничество" или трата клиентского времени. И помните - ни одна серьезная брокерская организация не работает по предоплате. Не становитесь жертвой мошенников!
Кредитную ставку каждое финансовое учреждение имеет свою. Если брать кредит в долларах США, то вам могут предложить кредитную ставку от 12% до 15% годовых. А вот в национальной валюте ставка намного выше. Например, в коммерческих банках она составляет 22-24% годовых в национальной валюте. А в компании Монолит-Реалти – ставка от 18% годовых, но подтверждение дохода и сбор справок не требуется. Она, конечно, немного выше, чем при ипотечном кредите, но намного меньше, чем при беззалоговом займе. Квартира под залог дает еще одно преимущество, вам не нужно вносить первоначальный взнос, как при классической ипотеке.
Из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что кредиты под залог недвижимости имеют существенные преимущества. Они относительно недорогие и дают возможность получить сразу большую сумму. Однако есть и определенные риски. Поэтому, к выбору кредитора нужно подходить ответственно, внимательно изучив рынок.