Как купить недвижимость в Индонезии?

Несмотря на то, что географически Индонезия находится достаточно далеко и воспринимается нашими соотечественниками как нечто экзотическое, купить там недвижимость не так уж и сложно. Стоит учитывать только ряд ограничений для иностранных граждан, которые тоже не создают особых проблем. Во-первых, частное лицо может купить только одну квартиру или дом. Таким образом, купить, например, виллу или апартаменты на острове Бали, и использовать их для личных целей, не составит никаких трудностей. Но если есть желание приобрести недвижимость для сдачи в наем, то возникнет необходимость открыть юридическое лицо, и осуществлять все сделки от его имени. Впрочем, даже это достаточно просто, и не создает никаких особых сложностей. При покупке коттеджа стоит учесть и то, что земля в Индонезии не является предметом купли-продажи. Ее нельзя получить в собственность, но можно взять в долгосрочную аренду у государства. В этом смысле граждане других стран имеют возможность организовать управление земельными участками с помощью риелторской компании, либо ограничиться обычной длительной арендой. Впрочем, любой из вариантов дает эксклюзивное право на приобретение земли в случае, если законодательство страны в будущем позволит это сделать.

Вопрос ограничения количества объектов недвижимости, которые могут приобрести физические лица-нерезиденты, сейчас рассматривается властями страны. Возможно, указанный лимит будет отменен, что будет способствовать активности рынка недвижимости в Индонезии. Главный вопрос, который на данном этапе останавливает чиновников, - это механизм борьбы со спекулятивными операциями иностранцев. Так, один из вариантов – это привязка права собственности к месту постоянного проживания. На сегодняшний день срок, на который выдается право собственности, составляет 25 лет. Но в ближайшее время он может быть увеличен для иностранцев до 70.

Необходимые для покупки средства и личные документы – все, что будет необходимо иностранному гражданину для того, чтобы купить недвижимость в Индонезии. Техническая документация и право собственности будут подготовлены агентством недвижимости Newcher.RU. К слову, именно их услуги для нерезидентов оказываются не только удобными, но и безопасными. Попытки оформить все самостоятельно чреваты риском наткнуться на мошенников. Отдельно стоит отметить, что право собственности на жилье в Индонезии само по себе еще не дает вида на жительство.

Значительная популярность недвижимости в Индонезии для россиян не случайна. Немногие страны готовы предложить настолько удобные и выгодные схемы приобретения активов. Кроме того, всегда интересна и сама возможность иметь жилье в Индонезии, стране с развитой туристической сферой и быстро растущей экономикой, уникальной культурой, приятным климатом. Цены на квартиры и дома в стране быстро растут, а это значит, что такое приобретение – еще и привлекательный вариант размещения свободных средств на сколько угодно долгий срок с правом наследования. Еще один важный аргумент – это впечатляющее разнообразие объектов недвижимости на любой вкус. Любители уединения могут выбрать деревенские домики или кондо в глубине джунглей, и это оказывается особенно популярным у жителей больших городов, которые стремятся к спокойствию в сочетании с экзотикой.