5 причин купить квартиру без посредника

Кто-то при желании купить квартиру сразу же обращается к риэлтору, кто-то предпочитает начать самостоятельные поиски. Покупка без профессиональной помощи - не такой сложный процесс, как может показаться, и имеет огромное количество плюсов.

1. Экономия

Риэлтор работает не бесплатно, вам придется заплатить ему около 5% цены недвижимости, а в некоторых случаях даже больше. Это весьма существенная сумма, особенно когда денег не очень много, а жилье вы покупаете в кредит. Очевидно, что лучше будет потратить деньги на ремонт или первоначальный взнос, чем отдавать их незнакомому человеку.

2. Возможность поторговаться с продавцом

Риэлтор в торге не заинтересован, его задача - получить как можно большую выгоду, а ее размер напрямую зависит от суммы сделки. Если же покупать жилье без посредников, можно снизить свои расходы не на один десяток тысяч. Если же вы продаете квартиру, то и для вас работа с покупателем напрямую будет выгоднее, так как вы сможете предложить меньшую цену, а значит, выйти на сделку гораздо быстрее.

3. Использование тех же баз, что и риэлторы

Конечно, если речь идет об элитной недвижимости, без помощи профессионала обойтись будет сложно. Во всех других случаях риэлтор использует открытые базы, сайты объявлений, газеты, - все то же, к чему есть доступ у каждого человека. Кроме того, вы заинтересованы, чтобы купить максимально подходящее вам жилье, а посредник в получении быстрой выгоды. Значит, он не готов тратить много времени на поиск оптимального варианта, и будет предлагать вам несколько на выбор. А вы сможете рассмотреть все имеющиеся и подобрать наилучшее решение для себя.

4. Аудитория вашего объявления

Интернет - отличная возможность увидеть огромное количество объявлений о продаже жилья, а также разместить свое собственное предложение о покупке. Возможно, здесь вам удастся найти продавца гораздо быстрее и лучше, чем через риэлтора. Ведь, обращаясь в одно агентство недвижимости, вы моментально теряете клиентов других фирм. Занимаясь самостоятельными поисками жилья, вы имеете доступ ко всем предложениям региона. А увидев ваше объявление в сети, ваш продавец может сам вас найти.

5. Угроза мошенничества

Провести сделку без риэлтора вполне возможно. Если речь идет о простом договоре купли-продажи, юридическую чистоту жилья проверить будет несложно. Немного сложнее участвовать в целой цепочке перепродаж. Но на этом этапе вы можете обратиться к грамотному юристу, что будет дешевле, чем агентская комиссия. К тому же, риэлтор - не юрист, он сам может не обладать достаточной квалификацией, чтобы помочь вам. Случаи мошенничества и недобросовестного отношения среди риэлторов встречаются очень часто, поэтому нельзя полностью доверять незнакомому человеку.

Квартира без посредников - экономичный вариант сделки, который открывает перед покупателем широкие возможности выбора. Главное в этом случае внимательно читать все документы, которые подписываете.